Attraktives Apartment in Oberhausen – zentrale Lage mit vielseitigem Vermietungspotenzial

1 / 1

Taunusstraße 51 46119 Oberhausen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: sofort

119.000 € Kaufpreis

45 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	119.000 €
Hausgeld	170 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	45 m²
Zimmer	2
Stockwerk	1
Baujahr	1970
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Die moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie verfügt über ein separates Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine separate Küche und ein Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Die gepflegte Ausstattung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Besonders attraktiv ist die ruhige und zugleich zentrale Lage in Oberhausen mit guter Anbindung an das städtische Umfeld. Das Westfield Centro sowie der Gasometer und weitere Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Dateien

Exposé

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Parkett
Keller	Ja

Keller, Parkett

Bemerkungen:
Modern gestaltet – großzügig wohnen mit Wohlfühlcharakter.
Der Wohnbereich präsentiert sich modern, klar und angenehm wohnlich. Helle Wandflächen und der warme Boden schaffen eine harmonische Basis und verleihen den Räumen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die natürliche Belichtung unterstützt das offene Raumgefühl und lässt den Wohnbereich großzügig und leicht wirken. Die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich schafft dabei eine angenehme Balance aus Offenheit und Privatsphäre. Die Küche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und sorgt gemeinsam mit den kurzen Wegen für einen unkomplizierten Alltag. Insgesamt entsteht ein gemütliches Zuhause, das modernen Wohnkomfort, Funktionalität und Behaglichkeit überzeugend miteinander verbindet.

Das vorhandene Inventar kann auf Wunsch übernommen werden. Die Details hierzu können individuell abgestimmt werden.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 139 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	139 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

Taunusstraße 51
46119 Oberhausen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Klosterhardt-Nord – ruhig wohnen, gut angebunden
Die Wohnung befindet sich in Klosterhardt-Nord, einem gewachsenen Wohnquartier im Norden Oberhausens. Die Taunusstraße ist Teil der in den 1950er-Jahren entstandenen Tackenbergsiedlung und wird überwiegend von zwei- bis dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern geprägt – entsprechend angenehm und wohnlich präsentiert sich das direkte Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld; eine Bushaltestelle liegt nur rund 200 Meter entfernt.
Gleichzeitig profitiert die Lage von der guten Erreichbarkeit der Oberhausener Freizeit- und Einkaufsangebote. Mit dem Westfield Centro und dem Gasometer Oberhausen liegen zwei der bekanntesten Anlaufpunkte der Stadt in gut erreichbarer Entfernung. Die Verbindung aus ruhigem Wohnumfeld, alltagsnaher Infrastruktur und guter Anbindung macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist derzeit noch bis einschließlich Ende Oktober vermietet. Im Anschluss wird sie frei und ohne bestehendes Mietverhältnis übergeben.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von Michael Wieczorek

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	119.000 €
Hausgeld	170 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Angebot von Michael Wieczorek

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0