Helle Wohnung mit 5 Zimmern zwischen Stadt und Land

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21031 Hamburg, Hamburg

Frei ab: 01.12.2026

1.700 € Kaltmiete

13,18 € Preis/m² ca.

129 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.700 €
Nebenkosten	260 €
Heizkosten	200 €
Kaution	5.100 €
Stellplatz Freiplatz Miete	50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	129 m²
Zimmer	5
Etagen	1
Stockwerk	3
Baujahr	1928
Verfügbar ab	01.12.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

DIe Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit Ärztin, Optiker, Fusspflege Pizzeria und 5 Wohnungen. Im 3. Obergeschoss sind über einen großzügigen Flur 5 Zimmer erreichbar.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Parkett
Balkone	1
Terrassen	0

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Bad und Küche wurden ca. 2018 neu eingebaut.
Alle Zimmer haben einen Parkettboden und werden ohne Möbel vermietet.
Die Raumwärme wird zentral über einen Kessel für Erdgas erzeugt. Warmwasser wird elektrich in den Wohnungen bereitet.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 130 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	130 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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21031 Hamburg – Hamburg

Lage & Infrastruktur

Auf der einen Seite befindet sich die Fußgängerzone Alte Holstenstraße. Der Ausblick aus dem Erkezimmer geht direkt entlang der Fußgängerzone. Auf der anderen Seite befindet sich der Balkon mit Blick auf den Hof. Auf dem Hof können Parkplätze angemietet werden.
Der Bahnhof, viele Geschäfte, Schulen und weitere Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.700 €
Nebenkosten	260 €
Heizkosten	200 €
Kaution	5.100 €
Stellplatz Freiplatz Miete	50 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0