helle 3 Zimmer Wohnung im östlichen Ringgebiet / 2er-WG-geeignet

Zur Vermietung steht eine tolle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche in der Gliesmaroder Straße in Braunschweig.

Die Wohnung liegt im Hochparterre. Sie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit guter Mieterstruktur.

Die Wohnung ist klassisch und angenehm geschnitten und eignet sich auch hervorragend als 2er-WG. Sie verfügt über:

-zwei Schlafzimmer
-ein separates, sehr großes Ess-/ Gemeinschafts-Zimmer
-eine abgeschlossene Küche
-ein Badezimmer mit Dusche

Die Küche wird derzeit mit einer Einbauküche vermietet.

Die Fenster werden noch vollständig durch moderne Fenster mit 3-fach-Verglasung ersetzt. Im Wohn-/Essbereich wird dabei ein bodentiefes Fenster eingebaut. Perspektivisch ist an dieser Stelle der Anbau eines Balkons geplant. Die Umsetzung soll voraussichtlich in etwa zwei bis drei Jahren erfolgen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Ein Glasfaseranschluss liegt im Haus.

Mietkonditionen

Kaltmiete: 780 € monatlich
Nebenkosten-Vorauszahlung: ca. 160 € monatlich
Heizkosten-Vorauszahlung: ca. 80 € monatlich

Gesamtmiete: ca. 1.020€ monatlich

Eckdaten

Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 3
Etage: Erdgeschoss mit einigen Stufen
Zustand: saniert
Heizung: Gaszentralheizung
Bad: Dusche
Küche: separater Raum
Fenster: Austausch auf 3-fach-Verglasung vorgesehen
Balkon: perspektivisch geplant

Besichtigung
Bei Interesse bitten wir um eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben:

Anzahl der einziehenden Personen
berufliche Situation
gewünschter Einzugstermin
Telefonnummer für die Terminabstimmung

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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