Provisionsfrei* Reiheneckhaus mit Einliegerwohnung von Privat in Herrenberg - Brahmsstraße

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Brahmsstraße 24/2 71083 Herrenberg, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Absprache

590.000 € Kaufpreis

135 m²

5,5

Einbauküche

Balkon (3)

Terrasse

Keller

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis	590.000 €
Maklerprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	135 m²
Nutzfläche	30 m²
Grundstücksfläche	341 m²
Zimmer	5,5
Baujahr	1978
Letzte Modernisierung	2022
Verfügbar ab	Nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses äußerst gepflegte Reiheneckhaus befindet sich in einer 3-Haus-Einheit und überzeugt durch seinen exzellenten Zustand. Der ebenerdige Hauseingang führt durch einen kleinen Vorgarten in den großzügigen Wohn-Essbereich, der mit einem gemütlichen Kaminofen und einer Schiebetür zur Küche ausgestattet ist. Die lichtdurchfluteten Räume bieten durch die unverbaute Lage eine besondere Wohlfühlatmosphäre.
Energieausweistyp - Bedarfsausweis
Endenergiebedarf - 113,17 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse - D

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster, Bidet
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	3
Terrassen	1
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Highlights im Detail: Einliegerwohnung mit separatem Außeneingang - perfekt für Gäste oder als zusätzliches Mietobjekt
Balkon: Jedes Zimmer bietet Zugang zu einem eigenen Balkon
Küche: Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
Bäder: Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss mit Doppelwaschbecken, Dusche, Bidet und WC;
zusätzliches Bad im Untergeschoss mit Dusche, WC und Waschbecken
Garten: Sehr gepflegter Garten mit zwei Gartenhäusern, sonnige Südterrasse und Balkon im EG mit Markise
Garage: Großzügige Garage mit direktem Zugang zum Garten, elektrisches Garagentor mit Funkfernbedienung. Strom in der Garage vorhanden.
Fenster: Wärme isolierte Fenster mit 3-fach Verglasung.
Heizung: Öl-Zentralheizung mit einem 7000-Liter-Außentank, daher kein Ölgeruch im Keller
Keller: Vorratsraum, Waschküche und Heizraum im hinteren UG-Bereich.
Treppen: Massive, helle Steintreppe verbindet das Erd-und Obergeschoss sowie das Untergeschoss
Renovierungen: Dach im Jahr 2020 komplett erneuert, Heizkörper 2022 ausgetauscht.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	113.17
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Brahmsstraße 24/2
71083 Herrenberg – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die ruhige, unverbaute Lage sorgt für eine angenehme, helle Atmosphäre in allen Wohnbereichen. Schulen, Kindergärten, Bäckerei sowie Lebensmittel Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nähe. Autobahn erreichen Sie in nur wenige Minuten.
Direkt in Herrenberg, Brahmsstraße 24/2.

Sonstige Informationen

Besichtigungen und ein möglicher Einzug sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.
HINWEIS: WIR BITTEN HÖFLICH VON MAKLERANGEBOTEN ABZUSEHEN. DAS HAUS WIRD PRIVAT VERKAUFT. DANKE.

Ansprechpartner/in: von Privat

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	590.000 €
Maklerprovision

Ansprechpartner/in: von Privat

immo-for-less Privat vom Eigentümer

Bierweg 19, 99310 Arnstadt

Mobilnummer	01729800717
Website	www.immo-for-less.de

Fax
Berufsaufsichtsbehörde	Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt des Ilm - Kreises ,Ritterstrasse 14, 99310 Arnstadt
Handelsregister	Jena
Handelsregisternummer	HRB 502301
USt.-IdNr	DE231438765
Berufskammer	IHK Südthüringen
Weitere Angaben	Die FELIX-Haus GmbH übernimmt für die enthaltenen Immobilienangebote keine Haftung. Verantwortlich ist der im jeweiligen Angebot aufgeführte Immobilien-Anbieter. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/