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78467 Konstanz

1.900.000 € Kaufpreis

318 m²

Balkon (2)

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis	1.900.000 €
Maklerprovision	4.76 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	318 m²
Grundstücksfläche	391 m²
Zimmer	13
Stockwerk	2
Baujahr	2008
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Attraktive Kapitalanlage in Konstanz-Wollmatingen: Das gepflegte MFH bietet auf ca. 318 m² zehn Apartements - ideal für studentisches Wohnen, sowie eine zusätzliche 2,5-Zi. Wohnung.
Das Objekt ist vollständig vermietet und erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 69.100 mit weiterem Mietsteigerungspotenzial. Fußbodenheizung, Balkone und Terrassen, Gemeinschaftsküche, Waschraum sowie sechs vermietete Tiefgaragenstellplätze ergänzen das attraktive Gesamtpaket. Ein etabliertes Investment mit laufenden Einnahmen in einem der gefragtesten Wohnstandort am Bodensee.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Netto-Kaltmiete 69.100 Euro

- 5 x 1-Zi.-Appartements mit Bad, teilweise Zugang zur Terrasse

- 5 1.-Zi.-Appartements mit Bad, teilweise Zugang zum Balkon

- Gemeinschaftsküche

- Waschraum mit Waschmaschine und Trockner (Münzzähler)

- 2,5 Zi-Wohnung 58 qm im DG

- Tiefgarage mit 6 Stellplätze

- Fußbodenheizung

- Sanierung Terrassendach 2025

- und, und, und ...

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Ausstattungsmerkmale

Balkone	2
Terrassen	1

Energie

Energieeffizienzklasse F · 191 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	191
Energieträger/Befeuerung	Gas

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78467 Konstanz

Lage & Infrastruktur

Konstanz-Wollmatingen, rund 4-5 km von der Innenstadt entfernt.
Einkaufmöglichkeiten und eine gute Busanbindung sorgen für kurze Wege. Die Nähe zur Universität, zum Bodensee und zur Schweizer Grenze macht den Standort besonders attraktiv.

+49 711 959 699 22

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	1.900.000 €
Maklerprovision	4.76 %

+49 711 959 699 22

BETTERHOMES Deutschland GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

Website

www.betterhomes.de

Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt
Berufsaufsichtsbehörde	§34c GewO: IHK Region Stuttgart
Handelsregister	AG Stuttgart
Handelsregisternummer	HRB 744988
USt.-IdNr	DE289851034
Berufskammer	Landratsamt Esslingen
Weitere Angaben	BETTERHOMES Deutschland GmbH Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart Telefon +49 (0)711 /959 699 22 info@betterhomes.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt Registernummer: HRB 744988 Registergericht: AG Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Ausstellende Behörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: Landratsamt Esslingen USt.-ID: DE289851034 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG nicht teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.