Trier-Ehrang -Teilrenoviertes Wohnhaus für die große Familie oder als 3-Familienhaus

Teilrenoviertes Wohnhaus in Trier-Ehrang - nutzbar für die große Familie oder als 2 oder 3- Familienhaus in Trier-Ehrang.
Das Objekt wurde in Reihenhausbauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung. 2015 wurden 3-fach verglaste Fenster eingebaut und eine Wärmedämmfassade angebracht. Die Bäder im Erdgeschoß und Obergeschoß wurde 2018 bis 2023 erneuert. Es wurde aktuell neue Bodenbeläge als hochwertige Vinylboden verlegt. Ebenso wurden die Malerarbeiten ausgeführt. Die Vorfläche vor dem Haus wird neu gestaltet. Hier ist ein KFZ-Einstellplatz vorgesehen. Die Wohnungen im Erdgeschoß und Obergeschoß haben jeweils eine Fläche von ca. 62 m² und sind derzeit mit einer Innentreppe verbunden. Das Erdgeschoß und das Obergeschoß haben 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC mit einer Wohnfläche von ca. 125 m². Das Dachgeschoß ist als separate Wohnung mit ca. 45 m² mit 2 Zimmern, Kochnische und Bad ausgeführt. Das Objekt ist voll unterkellert und derzeit leerstehend. Zum Haus gehört eine Terrasse sowie ein flacher Garten. Dieser ist derzeit über die Kellerebene zugänglich. Das Objekt kann als 3 Wohnungen, Kombination Wohnen und Arbeiten oder für die große Familie genutzt werden. Nach Auskunft der vorherigen Nutzer wurde jährlich ca 1.100 bis 1.500 l Heizöl verbraucht.

Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen

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Der Energieausweis wird Kunden mitdem Expose vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt.
Gerne sind wir Ihnen in Zusammenarbeit mit einem Finanzierungsvermittler bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren fesgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Sonderzahlungen sind möglich!

Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen über die ISB Rheinland-Pfalz zu erhalten. Infos finden Sie unter: https://isb.rlp.de/wohnen/selbstnutzung.html. Hier sind Darlehen mit einer Zinsbindung von 30 Jahren zu günstigen Zinsen von 3,55 % sowie ein Tilgungszuschuß von bis zu 7,5 % möglich.
Beispiel: Familie mit 2 Kindern bei einem Bruttoeinkommen von 80.000 EUR - Förderung 147.000 EUR sowie ein Tilgungszuschuß von 5 % - entsprechend7.350 EUR. Lassen Sie sich beraten !

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