Ars Vivendi Immobilien: Natur, Ruhe und ganz viel Aussicht!

63636 Brachttal / Hellstein
1.100 € Kaltmiete
1.600 € Warmmiete inkl. NK
8,09 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
136 m²
Zimmer
4
Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete1.100 €
Kaltmiete (netto)1.100 €
Nebenkosten 150 €
Warmmiete1.600 €
Kaution 2.800 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis0 €
Stellplatz Freiplatz Miete0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche136 m²
Nutzfläche15 m²
Grundstücksfläche800 m²
Zimmer4
Baujahr1976
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Eine Immobilie der Extraklasse... sucht einen besonderen Mieter! Eigentlich unbeschreiblich, aber einfach grandios ist dieses aussergewöhnliche Haus, direkt am Wald mit atemberaubender Aussicht über Brachttal. Am Sonnenhang von Hellstein, mit dem kühlenden Wald im Rücken, schmiegt sich dieses Haus direkt an den Hang in einer Einheit mit 2 weiteren, ruhigen Parteien. Für Freigeister, Künstler, Handwerker oder einfach naturliebende Ruhesuchende, gern auch ältere Pärchen, die hier ihren Lebensabend geniessen wollen, ein ideales, unbezahlbares Plätzchen!

Das gesamte Haus zeichnet sich durch hochwertige, handwerklich bis ins kleinste Detail ausgefeilte Möbeleinbauten aus und stellt damit ein absolutes Unikat dar! Sie betreten das Haus durch einen gemeinsamen Hausflur, erreichen so den Haupteingang und gelangen in einen kleinen Flur, durch ein paar Stufen in den grossen Wohn- Essbereich, in dem sich auch der Kachelofen, der das komplette Haus beheizt, befindet. Die Einbauküche ist hochwertig und in Handarbeit gebaut. Eine halbe Etage höher, alles durch Stufen verbunden, liegt das kleine Schlafzimmer mit vielen Schrankeinbauten, Sie benötigen also nur das Bett. In der nächsten Ebene befindet sich das Wohnzimmer mit der grossen überdachten Terrasse und dem Bad. Hier stehen eine Dusche, Wc und eine Eckbadewanne zur Verfügung. Der Clou ist eine Leselounge mit Traumblick! Im zweiten Schlafzimmer ist Platz für ein Arbeits- oder Gästezimmer, aber auch Hobby.
Im unteren Bereich steht Ihnen ein weiteres, kühles Sommerschlafzimmer mit angrenzendem Wc zur Verfügung.

Für Menschen mit Gehbehinderungen oder älteren Menschen ist diese Immobilie auf Grund der vielen Treppen nicht geeignet.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Terrasse
Balkon
diverse Einbaumöbel, alles Handarbeit
Einbauküche
grosser Kachelofen (alleinige Heizmöglichkeit!!!)
Teich
tolles Waldgrundstück
am Sonnenhang

Energie

Heizungsart Ofen
Energieträger/Befeuerung Elektro, Alternativ

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63636 Brachttal / Hellstein

Lage & Infrastruktur

Brachttal zwischen Spessart und Vogelsberg im Tal der Bracht gelegen, bietet ein waldreiches, attraktives Landschaftsbild.

In Brachttal finden Sie eine Schule, 2 Kindertagesstätten, Ärzte, eine Apoteke, Bäckereien, eine Post, ein Supermarkt und viele andere Einrichtungen mehr.

Weiterhin haben Sie im nahe gelegenen Wächtersbach hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.

Eine gute und zeitnahe Verkehrsanbindung mit dem ca. 7 Kilometer entfernten Autobahnanschluss an die A 66 Richtung Fulda und Frankfurt ist gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind vor Ort durch Anbindung an die Buslinie und im Nachbarort, Wächtersbach, durch die Bahnnetz gegeben.

Sonstige Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir per Mausklick abgegebene E-mailanfragen ohne Angaben Ihrer Kontaktdaten nicht bearbeiten können. Das Thema "Wohnen" ist ein wichtiger Kernbereich des Lebens, für den Sie sich wirklich Zeit nehmen sollten!
Ansprechpartner/in: Frau Yvonne Langer
ars vivendi immobilien
Ringstr. 43 b, 63505 Langenselbold

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