Kapitalanlage - 2 ZW mit Balkon, Einbauküche u. TG-Stellplatz in Waiblingen

Diese helle 2-Zimmer Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Waiblingen.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie eine normale Innenausstattung. Eine Einbauküche mit Spülmaschine und Waschtrockner ist bereits vorhanden. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für Komfort und Barrierefreiheit.
Ein Duplex - Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab.

Die Wohnung wird seit dem 01.06.2022 an ein zuverlässiges Ehepaar vollmöbliert vermietet und wurde davor stets vollmöbliert vermietet.
Die Mieter würden gerne in der Wohnung bleiben.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Eine TOP-Vermietbarkeit ist bei diesem Objekt absolut gewährleistet.

Die Warmmiete beträgt 1200 Euro.

Die Kaltmiete beträgt 924 Euro.

Die nicht umlagefähigen Kosten betragen:
60 Euro + 59 Euro Rücklagen = 119 Euro

Beispielrechnung für eine mögliche Kaltmiete bei einer klassischen Neuvermietung:
Mietspiegel: 14,85 Euro + 10% Neuvermietung (1,48 Euro) = 16,33 Euro
39 Quadratmeter x 16,33 Euro = 636,87 Euro
Kaltmiete: 636,87 Euro + TG-Stellplatz: 30 Euro + Küche: 70 Euro = 736,87 Euro

BITTE KEINE Makleranfragen!!!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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