Berliner Altbaucharme trifft modernes Wohnen mit Balkon in begehrter Lage

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10439 Berlin

399.000 € Kaufpreis

64 m²

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis	399.000 €
Hausgeld	120 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	64 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	2
Etagen	4
Stockwerk	1
Baujahr	1911
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Stellen Sie sich ein Zuhause vor, das den Charme der Jahrhundertwende mit modernem Komfort vereint. Dieses einzigartige Refugium bietet Ihnen ein Lebensgefühl, das durch seine lichtdurchfluteten Räume und den einladenden Balkon zum Entspannen einlädt. Der Mix aus stilvollen Fliesen und warmem Laminatboden sorgt für eine harmonische Atmosphäre, während die geräumige Küche zum kulinarischen Kreativsein inspiriert.

Tauchen Sie ein in eine Welt, in der die Geschichte der Architektur auf den zeitgemäßen Komfort trifft. Genießen Sie Ihre Morgenkaffees auf dem Balkon, während die ersten Sonnenstrahlen die Stadt erhellen, und lassen Sie den Abend bei einem guten Buch in Ihrem behaglichen Wohnzimmer ausklingen. Diese Oase bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und persönlichem Rückzugsort.

Sind Sie bereit, dieses charmante Refugium zu Ihrem eigenen zu machen? Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese einmalige Gelegenheit zu erfahren!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Laminat

Energie

Energieeffizienzklasse E · 137.6 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	26. 08. 2018
Gültig bis	25/08/2028
Baujahr (laut Energieausweis)	2016
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	137.6 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Leichtes Erdgas

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10439 Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Lage – Eine sichere Bank: Die Kanzowstraße zählt zu den stabilsten Lagen mit Potential nach oben in Berlin. Mitten im lebendigen Gleimkiez gelegen, profitieren Sie hier von einer perfekten Infrastruktur, der Nähe zum Mauerpark und einer exzellenten Anbindung an den ÖPNV (S+U Prenzlauer Allee).
Sie sind mitten im urbanen Leben, mit Kaffees, Bars, Läden und ganz viel Lebensfreude.