Wohnen wo andere Urlaub machen !!!

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26349 Jade/Jaderberg, Niedersachsen

Frei ab: nach Absprache

319.000 € Kaufpreis

140 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	319.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	140 m²
Grundstücksfläche	1.436 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Baujahr	1975
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Diese Immobilie im Herzen Jaderbergs ist sehr großzügig geschnitten und gleichzeitig sehr ruhig gelegen - es läßt keine Wünsche offen.

Das Objekt (Baujahr 1975) befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Eine aufwendige Renovierung ist hier nicht erforderlich, lediglich der Maler müßte einmal beauftragt werden die Räume nach eigenen Wünschen herzurichten. Gäste-WC und Duschbad wurden 2012 komplett modernisiert.

Das Haus verfügt über eine vorteilhafte Aufteilung: großer, sehr moderner Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Gäste-WC und Duschbad, alles auf einer Etage.

Der Wohn- und Esszimmerbereich mit Kamin überzeugt mit einem traumhaften, erhöhten Blick in den großen Garten; eine Oase für Familien! Direkt vom Eßbereich aus gelangt man auf die Terrasse, die 2021 neu und modern mit Glas inklusive elektrischer Markise überdacht wurde.

In der unteren Etage liegt der Keller mit einem weiteren separaten und barrierefreien Zugang zum Garten sowie direktem Zugang zu einer der beiden Garagen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Teppich
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1
Carport	1

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus besitzt einen Kamin, der mit einer geringen Investition wieder einsatzbereit gemacht werden kann.

Im Keller befinden sich neben Wirtschaftsräumen (Heizungsraum, Waschküche, Vorratsraum) auch ein Gästebad mit Dusche sowie 2 Räume, die als Arbeits- und Gästezimmer genutzt wurden.

Der Garten ist ebenfalls sehr gepflegt und auch pflegeleicht. Hier befindet sich auch noch ein überdachter 2. Sitzplatz. So läßt sich ihr Traum von einer Wohlfühloase mit Grillplatz, Außenküche, Pool, Gemüsegarten mit Gartenhaus oder ein Kinderspielparadies mühelos umsetzen. Der vorhandene Grundwasserbrunnen erleichtert Ihnen die Bewässerung Ihres Traumgartens.

2 Garagen gehören zu dem Haus, ebenso wie ein Carport im Garten.

Im Jahre 2011 wurde auf dem Dach eine Photovoltaikanlage (7,5kWp) mit Warmwasserergänzung gebaut, die modern und umweltbewußt die Heizanlage des Hauses (Ölheizung mit Niedrigtemperaturkessel erneuert im Jahre 2012) unterstützt.

Der Dachboden verfügt noch über eine Ausbaureserve.

Der vorhandene Glasfaseranschluß unterstützt bis zu 1000Mbit/s.

Energie

Energieeffizienzklasse F · 292 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	292
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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26349 Jade/Jaderberg – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in Jaderberg in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend in einer 30er-Zone. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Ärzte, Apotheke, Gaststätten, Bäckereien, Cafés, Supermärkte, Fitnessstudio, Friseure, Kindergarten, Grundschule und Gymnasium, Gärtnereien, Sportplatz, Spielplätze sowie den bekannten JADERPARK finden Sie ebenfalls im Ort.

Auch das Wattenmeer als Weltkulturerbe – schnell von hier aus zu erreichen - verleiht neben den zahlreichen Sehenswürdigkeiten ein Urlaubsfeeling erster Klasse.

Und wenn einmal die Großstadt ruft, dann sind Oldenburg, Wilhelmshaven oder Bremen schnell über die Autobahn zu erreichen, aber auch über verschiedene Bus- und Bahnlinien (340, RE18 und RS3).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Jadelöwe

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	319.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Jadelöwe

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0