Komplett sanierte 3,5 Zimmer Wohnung mit Aufzug und Garage

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Anne Frank Straße 1 71701 Schwieberdingen, Baden-Württemberg

Frei ab: sofort

375.000 € Kaufpreis

84 m²

3,5

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	375.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Garage Kaufpreis	15.000 €
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	15.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	84 m²
Zimmer	3,5
Etagen	5
Stockwerk	1
Baujahr	2002
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Hier erwartet Sie eine Immobilie, bei der Sie keinen einzigen Handwerker mehr organisieren müssen: Sie können quasi direkt mit dem Möbelwagen vorfahren!

Nach einer aufwendigen und hochwertigen Komplettsanierung (Erstbezug!) erstrahlt diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung auf ca. 84 m² in völlig neuem Glanz. Sie bietet die ideale Basis für Paare oder kleine Familien und vereint absolutes Neubau-Feeling mit einem durchdachten Grundriss. Alle Wände und Decken wurden frisch und glatt verputzt, neue moderne Vynl-Böden verlegt und sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC von Grund auf erneuert. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses (Baujahr 2002) und eignet sich hervorragend zur sofortigen Selbstnutzung oder als wertstabile Kapitalanlage.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	1
Fahrstuhl
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung auf einen Blick:

Zustand: Erstbezug nach Komplettsanierung. Kein Renovierungsstau! Das gesamte Haus (Baujahr 2002) präsentiert sich äußerst gepflegt.

Wohnfläche: ca. 84 m² mit durchdachtem und familienfreundlichem Grundriss (3,5 Zimmer).

Wände & Böden: Komplett neu verputzte Decken und Wände sowie brandneue Vynl-Bodenbeläge in der gesamten Wohnung.

Sanitär: Ein komplett neues, modernes Badezimmer sowie ein ebenfalls komplett neues, separates Gäste-WC.

Highlight: Eine große Abstellkammer ist direkt in die Wohnung integriert – so haben Sie alltägliche Dinge immer griffbereit und sparen sich den ständigen Weg in den Keller!

Küche: Die Wohnung wird ohne Einbauküche übergeben. Hier haben Sie freie Hand und können Ihre Traumküche genau nach Ihren eigenen Vorstellungen planen.

Außenbereich: Schöner Balkon zum Entspannen.

Komfort: Bequemer Personenaufzug (bis in den Kellerbereich).

Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Parken: Eine eigene, Garage (Kaufpreis 15.000 €) schützt Ihr Fahrzeug sicher vor Witterung und der lästigen Parkplatzsuche.

Energie

Energieeffizienzklasse B · 65 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	65 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Anne Frank Straße 1
71701 Schwieberdingen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage von Schwieberdingen. Die Gemeinde ist besonders wegen ihrer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu großen Arbeitgebern (wie z.B. Bosch) äußerst beliebt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in bequemer Reichweite. Gleichzeitig genießen Sie eine schnelle Anbindung in Richtung Stuttgart und Ludwigsburg – perfekt für Pendler, die naturnah, aber zentral wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Tamer Askin

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	375.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Garage Kaufpreis	15.000 €
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	15.000 €

Ansprechpartner/in: Privat von Tamer Askin

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0