Großzügiges Wohnen in der Vulkaneifel – ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten!

Dieses großzügige Wohnhaus in Weidenbach wurde im Jahr 1938 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit rund 228 m² Wohnfläche und einem etwa 1.480 m² großen Grundstück viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie eignet sich sowohl für eine große Familie sowie auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus, Wohngemeinschaft oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.

Das Haus verfügt über insgesamt neun Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder und erstreckt sich über mehrere Ebenen. Durch die vorhandene Raumaufteilung lassen sich unterschiedliche Wohn- und Lebensbereiche flexibel gestalten. Ein Teil des Hauses ist derzeit vermietet, wodurch bereits eine interessante Möglichkeit zur Nutzung mit Mieteinnahmen besteht.

Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss findet man zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über weiteren Stauraum.
Im Untergeschoss ist auch die Ölheizung untergebracht.

Für Fahrzeuge stehen Stellplätze und drei Garagen zur Verfügung.

Auf dem 1.480 m² großen Grundstück findet man viel Freiraum und einen großen Garten, der vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und die Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen eröffnet.

Wer großzügiges Wohnen mit einem ausgedehnten Grundstück und flexiblem Raumangebot verbinden möchte, findet hier eine Immobilie mit viel Potenzial.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Garten	Ja
Keller	Ja

Sofern Sie viel Wert auf viel Platz und flexible Gestaltungsmöglichkeiten legen, ist dieses Objekt ideal für Sie.

Für den Käufer fällt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden nicht von allen Räumen Fotos im Exposé veröffentlicht.

Bei einigen Fotos wurden die Möbel und Dekoration virtuell hinzugefügt.

Werte gemäß EnEV:
- Baujahr des Hauses: 1938
- Hauptenergieträger: Öl
- Endenergieverbrauch: 193,48
- Energieausweistyp: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieausweis gültig bis: 22.06.2036

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Gerne möchten wir Sie zu unserer 360 Grad-Besichtigung einladen (nur von den nicht vermieteten Räumen), diese finden Sie unter: https://tour.ogulo.com/onxz

Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen gerne persönlich zur Seite.

Gerne stehe ich Ihnen auch mit Vermittlung der für Sie passenden Immobilienfinanzierung über unser Schwester-Unternehmen FALC-Finance zur Verfügung.