ansprechende 2-Zimmer Wohnung im EG in Flöha

Augustusburger Straße 54 09557 Flöha, Sachsen
Frei ab: 01.11.2026
295 € Kaltmiete
5,36 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2
Etage
0
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)295 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten120 €
Kaution 590 €
Stellplatz Freiplatz Miete30 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche55 m²
Zimmer2
Etagen4
Stockwerk0
Baujahr1927
Verfügbar ab 01.11.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese ansprechende, helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in citynaher Lage von Flöha. Die Wohnung ist vollständig renoviert und überzeugt durch eine lichtdurchflutete, freundliche Atmosphäre.

Der ansprechende Grundriss bietet beste Wohnverhältnisse für Singles oder Paare, die Wert auf eine citynahe Umgebung legen.

Die Wohnung mit einem kleinen Balkon befindet sich im Erdgeschoss. Das Haus verfügt über eine gepflegte Außenanlage mit Garten, Büschen und Bäumen.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett, Laminat
Balkone1
Terrassen0
GartenJa
KellerJa
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- praktischer Grundriss mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
- energiesparende Elektroheizung innerhalb der gesamten Wohnung
- in den Wohnräumen und im Flur ist hochwertiges Laminat (überwiegend neu) verlegt
- schöne Küche
- Zimmer mit Zugang zum Balkon
- Innenwände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
- sehr schöne und modern geflieste Dusche, bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung
- Marken-Sanitärkeramik und -Armaturen und großem Spiegel über dem Waschtisch
- hochwertige Innentüren – Ausführung Schleiflack weiß
- ein PKW-Stellplatz ist optional möglich, sofern verfügbar

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 125 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf125
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro

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Augustusburger Straße 54
09557 Flöha – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Wohnen Sie in Zukunft in Sichtweite der "Alten Baumwolle", dem neuen Stadtzentrum von Flöha! Hier erwartet Sie eine perfekt ausgebaute
Infrastruktur.

Nahversorgung:
- Einkaufsmöglichkeiten in Laufweite
- mehrere Ärzte und Apotheken im Ort

Bildung, Freizeit und Sport:
- Exzellentes Schulsystem - von der Grundschule bis zum Gymnasium, zusätzlich Berufsschule und 2 Förderschulen
- die größte Kindertagesstätte Sachsens mit ca. 380 Plätzen
- breit angelegter Nachwuchssport und Vereinslandschaft
- moderne Sportanlagen
- schöne Radwege in die Umgebung

Sehr gute Verkehrsanbindung:
- Regionalbahnhof: 10 Min. zu Fuß, 3 Min. mit dem Fahrrad
- 15 Min. mit dem Auto nach Chemnitz und zur Autobahn
- 2 Buslinien im Stadtverkehr und mehrere Linien in die umliegenden Orte
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom

Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis sowie Größen der Wohnung, beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung. Sind Sie an weiteren Immobilien-Angeboten interessiert, bitte sprechen Sie uns unter Tel. 03723 - 66750 an, wir haben weitere Mietangebote.
Gemäß § 16 EnEV Abs. 4 Satz 2 sind Baudenkmäler (auch Ensembles) von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ausgenommen.

#Flöha

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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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