INVESTIEREN STATT SANIEREN MIT 5,8 % RENDITE

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71134 Aidlingen

499.000 € Kaufpreis

193 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	499.000 €
Maklerprovision	4.76 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	193 m²
Grundstücksfläche	510 m²
Zimmer	9
Stockwerk	3
Baujahr	1963
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Aidlingen bietet drei komplett vermietete Wohnungen mit insgesamt 9 Zimmern auf 193 m² Wohnfläche. Die Innenräume wurden 2019 renoviert und modernisiert. Ideal für Kapitalanleger, die eine solide Bruttorendite von 5,8 % und stabile Mieteinnahmen (700, 800, 900 Euro kalt) schätzen. Zwei gemütliche Sonnenterrassen und ein gemeinschaftlicher Garten schaffen Wohlfühlatmosphäre. Ruhige Wohnstraße ohne starken Durchgangsverkehr. Schuppen als praktischer Kellerersatz.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Innenräume wurden 2019 renoviert und modernisiert

- 5,8 % Bruttorendite

- komplett vermietet (700, 800, 900 Euro Kaltmiete)

- 2 gemütliche Sonnenterrassen sowie Garten zur Gemeinschaftsnutzung

- ruhige Wohnstraße ohne starken Durchgangsverkehr

- EG: 2 Zimmerwohnung (62m²)

- 1. OG: 3 Zimmerwohnung (68m²) mit Balkon

- 2. OG: 4 Zimmerwohnung (63qm²)

- Schuppen als Kellerersatz für die Mieter

- und, und, und ...

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse B · 68 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	68
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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71134 Aidlingen

Lage & Infrastruktur

Attraktive Wohnlage in Aidlingen-Deufringen
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von Aidlingen-Deufringen und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Schule befinden sich in komfortabler Entfernung. Auch die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung an Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart sowie der Anbindung an das VVS-Netz und die S-Bahn. Die nahegelegene Heckengäulandschaft bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur.

+49 711 959 699 22

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	499.000 €
Maklerprovision	4.76 %

+49 711 959 699 22

BETTERHOMES Deutschland GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

Website

www.betterhomes.de

Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt
Berufsaufsichtsbehörde	§34c GewO: IHK Region Stuttgart
Handelsregister	AG Stuttgart
Handelsregisternummer	HRB 744988
USt.-IdNr	DE289851034
Berufskammer	Landratsamt Esslingen
Weitere Angaben	BETTERHOMES Deutschland GmbH Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart Telefon +49 (0)711 /959 699 22 info@betterhomes.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt Registernummer: HRB 744988 Registergericht: AG Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Ausstellende Behörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: Landratsamt Esslingen USt.-ID: DE289851034 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG nicht teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.