Ankommen & Zuhause fühlen - 180 m² STREIF-Haus mit Einliegerwohnung inkl. 500 m² Grundstück

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78112 Sankt Georgen im Schwarzwald

653.440 € Kaufpreis

180 m²

Kaufpreis

653.440 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	180 m²
Grundstücksfläche	500 m²
Zimmer	6
Baujahr	2027
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Ein Zuhause mit viel Platz, Privatsphäre und Perspektive: Auf einem ca. 500 m² großen Grundstück entsteht dieses projektierte STREIF-Haus mit rund 180 m² Wohnfläche - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das durchdachte Wohnkonzept verbindet großzügige, helle Räume mit modernen Wohnansprüchen. Der Mittelpunkt des Hauses ist der einladende Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden mit der Familie und Freunden bietet.
Die integrierte Einliegerwohnung schafft zusätzliche Flexibilität: Sie eignet sich beispielsweise für Familienangehörige, erwachsene Kinder, Gäste oder als attraktive Möglichkeit zur Vermietung.
Da es sich um ein projektiertes STREIF-Haus handelt, können individuelle Wünsche und Vorstellungen bereits bei der Planung berücksichtigt werden. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur heute begeistert, sondern auch langfristig zu Ihrem Leben passt.

Ausstattungsmerkmale

Warum Kompromisse eingehen, wenn Sie Ihr Traumhaus individuell gestalten können?

Grundstück vorhanden? Perfekt. Noch kein Grundstück? Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche.

Mit STREIF erhalten Sie kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause, das perfekt zu Ihrer Familie, Ihren Wünschen und Ihrem Budget passt. Profitieren Sie von deutscher Qualitätsfertigung, modernster Energietechnik, maximaler Gestaltungsfreiheit und attraktiven Einsparmöglichkeiten durch Eigenleistung.

Dieses hochwertige Einfamilienhaus erfüllt bereits im Standard den anspruchsvollen KfW-40-Standard und überzeugt durch niedrige Energiekosten, nachhaltige Bauweise und höchste Flexibilität. Dank der Ausbaustufen "FastFertig", "FastFertig+" oder "Schlüsselfertig" entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten und können dadurch wertvolles Eigenkapital sparen, oder einfach einziehen.

IHRE VORTEILE MIT STREIF AUF EINEN BLICK:

✔ Individuelle Architektenplanung statt Kataloghaus

✔ Deutsche Markenqualität - gefertigt in Deutschland mit hochwertigen und regionalen Materialien

✔ Familienunternehmen mit Tradition und Erfahrung seit 1929

✔ KfW-40-Effizienzhaus bereits im Standard enthalten

✔ Förderfähige und zukunftssichere Energiekonzepte

✔ Luft-Wasser oder Luft-Luft-Wärmepumpe inklusive

✔ Niedrige Heiz- und Betriebskosten

✔ Hohe Eigenkapitalersparnis durch Eigenleistungen möglich

✔ FastFertig+ oder schlüsselfertig - ganz nach Ihren Wünschen

✔ Maximale Kosten- und Planungssicherheit

✔ Elektrische Rollläden

✔ Hervorragender Schall- und Wärmeschutz

✔ Doppelt beplankte Innenwände für zusätzliche Stabilität und Wohnkomfort

✔ Helle, offene und moderne Grundrissgestaltung

✔ Flexible Raumaufteilung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

✔ Bodenplatte inklusive Perimeter- und Sockeldämmung bereits enthalten

✔ Baustellen- & Baugewerke-Koordination bereits inklusive

✔ Nachhaltige und ökologische Bauweise

✔ Alles aus einer Hand - von der Planung bis zur Fertigstellung

Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim und sichern Sie sich eine unverbindliche Beratung. Gerne planen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr individuelles STREIF Traumhaus - abgestimmt auf Ihre Wünsche, Ihr Grundstück und Ihr Budget.

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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78112 Sankt Georgen im Schwarzwald

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage in St. Georgen, am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Auf ca. 500 m² Grundstücksfläche bietet die Lage ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe - ideal für Familien und alle, die dem Alltag gerne etwas mehr Gelassenheit entgegensetzen möchten.
Das gewachsene Wohngebiet ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer überwiegend ruhigen Wohnatmosphäre. Durch die Lage am Ende der Sackgasse gibt es kaum Durchgangsverkehr - Kinder können hier in geschützter Umgebung aufwachsen und auch Erwachsene genießen die Ruhe.
Gleichzeitig sind die wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote in St. Georgen gut erreichbar.
Die reizvolle Umgebung des Schwarzwalds bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. So verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der alltäglichen Infrastruktur.

Sonstige Informationen

Der angegebene Kaufpreis versteht sich inklusive Grundstück. Der Grundstückspreis beträgt 85.000 EUR und ist bereits im Gesamtpreis enthalten.
Für den Erwerb des Grundstücks fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. Es entstehen somit keine separaten Maklerkosten für das Grundstück.
Das Haus wird als projektiertes STREIF-Haus angeboten. Die konkrete Ausgestaltung und Ausstattung können im Rahmen der Planung individuell besprochen und angepasst werden.

Ansprechpartner/in: Frau Melanie Fülöp

+49 (0) 65 51.12-00

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