Provisionsfrei* Ostsee-Idylle auf Usedom, direkt hinter dem Küstenwald

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Am Steinberg 13A 17459 Seebad Koserow, Mecklenburg-Vorpommern

Frei ab: in Aprsprache

199.000 € Kaufpreis

44,4 m²

Einbauküche

Balkon

Haustiere erlaubt

Kaufpreis

Kaufpreis	199.000 €
Hausgeld	224 €
Maklerprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	44,4 m²
Nutzfläche	50 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	1999
Letzte Modernisierung	2023
Verfügbar ab	in Aprsprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnanlage hat eine wunderschöne Lage in unmittelbarer Nähe zur Steilküste. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten, verteilt auf Souterrain, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss, befindet sich diese attraktive 2-Raum-Wohnung im obersten Stockwerk. Genießen Sie die Ruhe und einen zauberhaften Weitblick.
Die helle und charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und den großzügigen Südbalkon, der zum Entspannen und Sonnen einlädt. Das Wohnkonzept umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne - ideal für komfortables Wohnen. Ein separater Abstellraum im Keller, ein eigener PKW-Stellplatz sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume für Fahrräder bieten zusätzlichen Komfort. Besonders attraktiv: Die Wohnung wurde bisher erfolgreich in der Ferienvermietung betrieben und erwies sich als äußerst renditestark. Eine dauerhafte Eigennutzung ist selbstverständlich ebenfalls möglich - ideal für Invidualisten, Kapitalanleger oder Ruhesuchende. Der Energieverbrauch beträgt 52,6 kwh - Klasse B

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Laminat
Balkone	1
Haustiere	Erlaubt

Die Wohnung wird möbliert übergeben. Perfekt für alle, die direkt starten möchten. Nicht enthalten sind lediglich einige dekorative Elemente. Jede Wohnung hat seinen zugewiesenen Stellplatz,
zusätzlich stehen der Gemeinschaft noch ein paar Gästeparkplätze zur Verfügung.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Am Steinberg 13A
17459 Seebad Koserow – Mecklenburg-Vorpommern

Lage & Infrastruktur

Die Insel Usedom für viele der Geheimtipp schlechthin, wenn es darum geht, Ruhe und Erholung zu finden. Helle, feinsandige Strände sind wie geschaffen zum Relaxen und Kraft tanken, Sonnenbaden oder auch zum Sport treiben.
Koserow ist ein kleines, feines Seebad zentral auf der Insel Usedom. Die Ostsee, feinsandiger Strand, Berge, Wald und Wiesen sowie das Achterwasser und eine noch weitgehend unberührte Natur machen das Flair dieses Badeortes an der schmalsten Stelle der Insel Usedom aus.

Ansprechpartner/in: von Privat

01736193721

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	199.000 €
Hausgeld	224 €
Maklerprovision

Ansprechpartner/in: von Privat

01736193721

immo-for-less Privat vom Eigentümer

Bierweg 19, 99310 Arnstadt

Mobilnummer
Website	www.immo-for-less.de

Fax
Berufsaufsichtsbehörde	Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt des Ilm - Kreises ,Ritterstrasse 14, 99310 Arnstadt
Handelsregister	Jena
Handelsregisternummer	HRB 502301
USt.-IdNr	DE231438765
Berufskammer	IHK Südthüringen
Weitere Angaben	Die FELIX-Haus GmbH übernimmt für die enthaltenen Immobilienangebote keine Haftung. Verantwortlich ist der im jeweiligen Angebot aufgeführte Immobilien-Anbieter. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/