3 Zimmer Penthouse mit Fernblick! Zentrale Lage Drabenderhöhe, Wiehl, nahe A4, schnell in Köln

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Marienfelder Str. 1b 51674 Wiehl, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.09.2026

1.340 € Kaltmiete

13,96 € Preis/m² ca.

96 m²

Offene Küche

Balkon

Garten

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Haustiere erlaubt

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.340 €
Nebenkosten	140 €
Heizkosten	110 €
Kaution	4.020 €
Maklerprovision
Stellplatz Tiefgarage Miete	35 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	96 m²
Nutzfläche	101 m²
Zimmer	3
Stockwerk	2
Baujahr	2023
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

3-Zimmer-Wohnung mit 96 m² ab sofort zu vermieten Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus in der Marienfelder Str. 1b in Wiehl-Drabenderhöhe.
Die Lage ist zentral: Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, die Autobahn ist ca. 5 Minuten entfernt. Nach Köln fährt man etwa 30 Minuten.
Miete:
Kaltmiete: 1.340 EUR
Nebenkosten: 140 EUR
Heizkosten: 110 EUR
Gesamtmiete: 1.590 EUR
Tiefgaragenstellplätze können für je 35 EUR monatlich zusätzlich gemietet werden. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Die Wohnung ist verfügbar am dem 01.09.2026

Dateien

Energieausweis Marienfelder Str. 1b WE14

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	1
Garten	Ja
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja
Haustiere	Erlaubt

Der Wohnbereich ist hell und freundlich, mit großen Fenstern und moderner Ausstattung. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung. Ein zusätzlicher Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Das Bad ist hochwertig ausgestattet, mit bodengleicher Dusche und Thermostatarmaturen. Die Wohnung ist für eine rollstuhlgerechte Nutzung vorbereitet.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgen ein modernes Heizsystem mit Luftwärmepumpen, ein Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sowie ein hochwertiger Bodenbelag, der auch für Allergiker geeignet ist.
Weitere Vorteile sind der Fahrstuhl von der Tiefgarage in alle Etagen, ein Fahrradkeller, Stellplätze auf Wunsch mit Wallbox-Vorbereitung sowie ein Spielbereich mit Sandkaten im Garten.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2033-12-07
Energieverbrauchkennwert	17.4 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung

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Marienfelder Str. 1b
51674 Wiehl – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt zentral in Drabenderhöhe, Wiehl. Die Buslinien 319 und 323 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es mehrere Supermärkte, zwei Bäckereien, zwei Restaurants und ein Café. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, ein Modegeschäft, eine Tierhandlung, eine Postannahmestelle und ein Blumenladen sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Entfernungen mit dem Auto:
Auffahrt A4: 4 Min
Köln: 30 Minuten
Wiehl Zentrum: 15 Min
Gummersbach: 16 Min
CENTERSHOP Wiehl: 1 Min
Netto: 1 Min
LIDL: 2 Min
KIK: 2 Min
Volksbank: 1 Min
Verschiedene Restaurants: 1 Min
Entfernungen zu Fuss:
Bushaltestelle Wiehl Zeitstr.: 1 Min
Friseur: 1 Min
Pizzeria Verschiedene Restaurants: 3 Min - 5 Min
Grundschule: 1 Min
KITA: 4 Min
CENTERSHOP Wiehl: 4 Min
Netto: 6 Min
Volksbank: 6 Min
LIDL: 8 Min
KIK: 8 Min

Sonstige Informationen

Alle Angaben auf dieser Website und im Prospekt sind unverbindlich und können Änderungen unterliegen. Irrtümer und Druckfehler vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend und nicht als verbindliches Vertragsangebot anzusehen. Es gelten ausschließlich die Bedingungen des schriftlich geschlossenen Mietvertrages.

Ansprechpartner/in: von Privat

015118715492

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.340 €
Nebenkosten	140 €
Heizkosten	110 €
Kaution	4.020 €
Maklerprovision
Stellplatz Tiefgarage Miete	35 €

Ansprechpartner/in: von Privat

015118715492

immo-for-less Privat vom Eigentümer

Bierweg 19, 99310 Arnstadt

Mobilnummer
Website	www.immo-for-less.de

Fax
Berufsaufsichtsbehörde	Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt des Ilm - Kreises ,Ritterstrasse 14, 99310 Arnstadt
Handelsregister	Jena
Handelsregisternummer	HRB 502301
USt.-IdNr	DE231438765
Berufskammer	IHK Südthüringen
Weitere Angaben	Die FELIX-Haus GmbH übernimmt für die enthaltenen Immobilienangebote keine Haftung. Verantwortlich ist der im jeweiligen Angebot aufgeführte Immobilien-Anbieter. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/