Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad in ruhiger Lage von Oberhausen

Hagenstr. 65 46149 Oberhausen, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: sofort
430 € Kaltmiete
7,68 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
56 m²
Zimmer
2
Etage
1
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)430 €
Nebenkosten 65 €
Heizkosten60 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche56 m²
Zimmer2
Stockwerk1
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die ca. 56 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage.

Sie umfasst verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine geräumige Küche, einen gut geschnittenen Flur sowie ein modern gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne. Die klare und funktionale Raumaufteilung bietet vielseitige Möblierungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare.

Hinweis: Bei den gezeigten Möblierungen handelt es sich um computergenerierte Beispielvisualisierungen. Diese dienen ausschließlich dazu, einen unverbindlichen Eindruck möglicher Einrichtungsmöglichkeiten zu vermitteln. Eine tatsächliche Möblierung, Ausstattung oder Beschaffenheit wird hierdurch nicht zugesichert.

Ausstattungsmerkmale

BodenFliesen, Laminat
KellerJa
Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick:
- weiße Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung (2-fach)
- Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizung und Fließen in moderner Optik
- Zugehöriger Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss
- Gepflegter Allgemeinzustand der Wohnung und des Hauses

Energie

Heizungsart Zentralheizung

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Hagenstr. 65
46149 Oberhausen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich im Oberhausener Stadtteil
Buschhausen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Bäckereien sowie Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Busverbindungen in fußläufiger Entfernung gewährleisten eine unkomplizierte Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.

Mit der nahe gelegenen Schwarzen Heide stehen zudem attraktive Grün- und Naherholungsflächen zur Verfügung. Auch die umliegenden Autobahnen sind schnell erreichbar, wodurch sich die Lage besonders für Berufspendler eignet. Insgesamt verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und verkehrsgünstigen Anbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Rudowski Hausverwaltung
Postfach 11 02 19
47142 Duisburg

Gewerbeerlaubnis:
Erlaubnis zur Ausübung eines Gewerbes nach § 34 c Gewerbeordnung liegt vor.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Rudowski Hausverwaltung
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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