Dachgeschoßwohnung in Falkensee

14612 Falkensee, Brandenburg
Frei ab: nach Absprache
225.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
3
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 225.000 €
Hausgeld376 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Garage Kaufpreis25.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche60 m²
Zimmer3
Etagen2
Stockwerk2
Baujahr1995
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Die Dachgeschosswohnung liegt in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten, welches 1995 in Massivbauweise errichtet wurde. Es handelt sich um eine sehr helle, lichtdurchflutete Wohnung auf zwei Ebenen. Man betritt die Wohnung und hat sofort den Blick ins grüne Falkensee mit seinen gepflegten Häusern und Gärten. In der zweiten Ebene befindet sich der zu Wohnzwecken ausgebaute Spitzboden und das kleine Duschbad en Suite. Der große Balkon (ca. 10qm) ist nach Südwesten ausgerichtet. Der Holzboden des Balkons müsste erneuert werden. Der Gesamteindruck des Mehrfamilienhauses leidet unter der renovierungsbedürftigen Fassade. Zu der Wohnung gehört ein Keller ca. 6qm. Außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum, in dem jede WE einen eigenen Wasser- und Elektroanschluss hat.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche. Das Bad der ersten Ebene ist mit Wanne und Urinal ausgestattet. Das im Spitzboden mit Dusche und Bidet. Beide Bäder sind tagesbelichtet und mit Marmorfliesen ausgestattet. Die erste Ebene ist vollständig gefliest, im Spitzboden wurde Laminat verlegt.

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 168 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseF
Energieverbrauchkennwert168 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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14612 Falkensee – Brandenburg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt im zentralen Ortsteil Seegefeld in der Nähe zu allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen, wie Geschäfte, Restaurants, Bahnhof, Bus, Ärzte, Kita und Schulen. Das Mehrfamilienhaus (7 Wohnungen) liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Die Stadt Falkensee ist direkt an Berlin angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Wolfgang Strelow
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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