Schöne Einraumwohnung mit Einbauküche in ruhiger und zentraler Lage

40472 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: sofort
685 € Kaltmiete
17,55 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
39,03 m²
Zimmer
1
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)685 €
Nebenkosten 65 €
Heizkosten50 €
Kaution 2.055 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche39,03 m²
Zimmer1
Etagen4
Stockwerk2
Baujahr1962
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Einmalige Gelegenheit:

Perfekt für Pendler, Singles oder Studenten!

Frisch renovierte Einzimmerwohnung mit 39qm und Einbauküche (Waschmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd) mit Balkon zur Gebäuderückseite in zentraler Lage von Düsseldorf Rath.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung wird im renovierten Zustand inklusive Einbauküche vermietet.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duscharmatur ausgestattet und erlaubt das Baden sowie Duschen.

Die Betriebskosten beinhalten die Heizkosten exklusive Warmwasserkosten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über ein MAG Gerät.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Diele- 6,04 qm
Wohn-/Schlafraum- 17,38 qm
Balkon- 2,41 (Faktor 0,5) qm
Bad- 3,52 qm
Abstellkammer- 1,52 qm
Küche - 8,16 qm

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 97 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert97 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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40472 Düsseldorf – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt im Rather Kirchplatz 1 befindet sich im Stadtteil Düsseldorf‑Rath; ein ruhiges, überwiegend wohnlich geprägtes Quartier im Stadtbezirk 6.
Die Straße ist eine wohnliche Anliegerstraße mit meist niedrigen Verkehrsaufkommen und ruhiger Wohnumgebung. Unmittelbar in der Nähe liegt die Kirche St. Josef — sie gibt dem Kirchplatz seinen Namen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der nächstgelegene Bahnhof ist Düsseldorf‑Rath Bahnhof — dieser ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch verschiedene Bus- und Stadtbahnlinien halten in der Nähe, sodass man bequem und ohne Auto in die Düsseldorfer Innenstadt oder zum Flughafen gelangt.

Infrastruktur & Alltag
In der Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister sind gut erreichbar — sowohl fußläufig als auch mit ÖPNV.

Für Familien, Berufspendler oder Menschen, die Ruhe suchen und dennoch Wert auf gute Erreichbarkeit legen, bietet der Standort eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität und Komfort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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