Barrierefreie Traumwohnung

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63755 Alzenau, Bayern

Frei ab: sofort

799.000 € Kaufpreis

128 m²

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis	799.000 €
Hausgeld	500 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	128 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	2024
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Die barrierefreie Penthouse Wohnung mit zwei Terrassen, Aufzug und einer Tiefgarage befindet sich im Herzen von Alzenau!

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Zeitloses Design verbunden mit intelligentem Grundrissgestaltung
· Barrierefreier Zugang (Aufzug)
· zwei Tiefgaragenstellplätze
· Teils bodentiefe, dreifach-verglaste Fenster
· Elektrische Rollläden
· Hochwertige Fliesen oder Holzfußböden
· Modern ausgestattete Bäder mit Dusche und WC
· Fußbodenheizung in allen Räumen
· Attraktive Balkone mit Aussicht auf die Kahlaue und das Grün der umgeben den
Gärten zum Genießen und Entspannen

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 15 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	15
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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63755 Alzenau – Bayern

Lage & Infrastruktur

Alzenau ist eine idyllische fränkische Kleinstadt mit rund 19.000 Einwohnern zwischen
Spessart und Main an der Landesgrenze zu Hessen und verfügt über eine hervorragende
Infrastruktur, tolle Freizeitmöglichkeiten sowie beste Verkehrsanbindungen ins nahe Rhein-Main-Gebiet. Wohnen Sie im Zentrum von Alzenau mit kurzen Wegen zum Stadtzentrum, zu Bahn und Autobahn. Genießen Sie das historische Stadtzent rum mit zahlreichen Läden, Cafés und Restaurants ... und insbesondere auch die gemütlichen Häckerwirtschafen, die die nördlichste Weinregion Frankens prägen. Ärzte, Apotheken, Banken und Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in kurzer Distanz. In wenigen Gehminuten befinden Sie sich zudem in mitten der Natur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Keine Makleranfragen erwünscht!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von Emily Stock

0151 12380070

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	799.000 €
Hausgeld	500 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Angebot von Emily Stock

0151 12380070

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0