3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Privatgarten und Terrasse

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Rommerskircher Straße 50739 Köln, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: sofort

1.045 € Kaltmiete

16,59 € Preis/m² ca.

63 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.045 €
Nebenkosten	150 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	63 m²
Zimmer	3
Stockwerk	0
Baujahr	1955
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Longerich und verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche.

Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Flurbereich.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist und den Mietern zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Direkt an die Wohnung schließt sich zudem eine überdachte Terrasse an, die zusätzlichen Aufenthaltsraum im Freien bietet.

Durch die Kombination aus drei Zimmern und dem großzügigen privaten Außenbereich eignet sich die Wohnung insbesondere für Paare und kleine Familien.

Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 verfügbar.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja

Terrasse, Garten, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
* ca. 62 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* Erdgeschoss
* großzügiger Garten zur alleinigen Nutzung
* überdachte Terrasse
* separate Küche
* Badezimmer mit Badewanne und Fenster
* Laminat- und Fliesenböden
* Kunststofffenster mit Rollläden
* praktische Raumaufteilung

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert	94 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Rommerskircher Straße
50739 Köln – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Rommerskircher Straße im beliebten Kölner Stadtteil Longerich.

Longerich zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Über die umliegenden Verkehrsachsen sind zudem die Kölner Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell erreichbar.

Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, vorhandener Infrastruktur und dem vergleichsweise grünen Wohnumfeld macht die Lage insbesondere für Paare und Familien attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Michael Kizil

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.045 €
Nebenkosten	150 €

Ansprechpartner/in: Privat von Michael Kizil

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0