Ruhige Sackgasse: Sehr attraktives STREIF-Einfamilienhaus FAMILY-XL mit Holzapplikationen auf familienfreundlichem Einzelgrundstück!

INDIVI Sattel FH7m XL deluxe 3D-MyHomeIsMyCastle

INDIVI Sattel FH7m XL deluxe 3D-Terrasse-far

INDIVI Sattel FH7m XL deluxe 3D-Homesweethome

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30826 Garbsen OT Horst

Frei ab: 2027

799.950 € Kaufpreis

152,08 m²

Terrasse

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis	799.950 €
Maklerprovision	nein

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	152,08 m²
Grundstücksfläche	688 m²
Zimmer	7
Etagen	2
Baujahr	2027
Verfügbar ab	2027
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Einfamilienhaustraum mit großzügiger 165qm Grundfläche.

Das Angebot bietet mit Erd- und Dachgeschoss ein sehr attraktive Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Ausstattung!

Mit einer Realisierung innerhalb von nur 12 Monaten besteht für Sie die realistische Gelegenheit ein attraktives Wohnobjekt zeitnah zu erhalten, in dem Sie und Ihre junge Familie den geeigneten Rahmen für ein harmonisch-lebendiges Familienleben finden.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen
Terrassen	1
Barrierefrei	Ja

Eine perfekte Möglichkeit für den Bau Ihrer zukunftsorientierten STREIF-Familienimmobilie in 2027, als Individualplanung auf Ihre eigenen Wünsche und Anforderungen 100%-ig abgestimmt.

Folgende Sonderleistungen sind in diesem Angebot bereits inklusive:

- Die Gebäudehülle erfüllt die Anforderungen an die Effizienzhausklasse KfW 40EE,
- Die STREIF-Passiv-Wand erfüllt bereits die Vorgaben des
Passivhausstandard
- Frischluft-Wärmepumpentechnologie Zentralgerät mit Wärmerückgewinnung
und Luft-Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion!
- hochwertige Fußböden sowie Maler-/Tapezierarbeiten komplett enthalten
- Kunststofffenster mit energiesparender Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden komplett bei sämtlichen Wandfenstern
- 7,12 kWp PV-Anlage inkl. Batteriespeicher 7,70 kWh Batteriespeicher
- Sanitärobjekte von Markenherstellern etc.
- Grundriss, Raumgrößen und Ausstattung sind individuell
planbar!

Mit dieser STREIF-Familienimmobilie erhalten Sie von Anfang an die technisch hochwertige Ausstattung für Ihre zukunftsorientierte Wohnsituation.
Sie möchten weitere Anforderungen realisieren? STREIF-Hausideen werden Ihren eigenen Wünschen entsprechend angepasst und perfektioniert!

Dabei unterstütze ich Sie gerne persönlich mit langjähriger Erfahrung in der Planung und Realisierung von Wohnträumen für den eigenen Bedarf oder als Anlageobjekt.

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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30826 Garbsen OT Horst

Lage & Infrastruktur

Mit der attraktiven Vorstadtlage in Garbsen OT Horst realisieren Sie hier auf einem alteingesessenen Sackgassengrundstück die Ruhe einer Wohnoase, der Ort bietet mit angenehmer Nachbarschaft eine ruhige Wohnatmosphäre, naturnahe Stimmung trotz Top-Anbindung - durch die Nähe zum südlichen Neubaugebiet, zum Kindergarten und mit einer Grundschule am Ort ist es optimal für eine junge Familiensituation,

Sämtliche weiterführende Schulen wie Integrierte Gesamtschule, Realschule, und Gymnasium werden im nahen Garbsen geführt.
Für junge Familien mit Kinder bieten sich mit Rad oder Bus, Line 430, gut erreichbare Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in maximal 6km Entfernung.
Das Grundstück ist trotz der ruhig gelegenen Lage in wenigen Autominuten von der wichtigen Autobahnverbindung, der A2 entfernt oder von der B6 und B441entfernt.
Und ja, auch kurze Wege zum Flughafen sind gegeben!

Sonstige Informationen

Selbstverständlich können wir Ihr STREIF-FAMILY-XL auch mit einem QNG-Nachhaltigkeitssiegel planen und liefern - so haben Sie die Option KfW-Fördermöglichkeiten zu beantragen.
Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher gehört ebenso zu dem reichhaltigen Leistungsumfang wie eine durchdachte Frischluft-Wärmepumpentechnologie mit Wärmerückgewinnung und Kühlfunktion! Die Lüftungsanlage sorgt dafür, dass Ihr Haus stets mit sauberer Frischluft versorgt ist und alle Räume immer gut belüftet sind.

Alternativ möchten Sie ein Anlageobjekt realisieren, Ihr Portefeuille ausbauen und nachhaltig in zukunftsorientiere Immobilien investieren?
Auf diesem oder einem benachbarten Grundstücksanteil können wir Ihnen auch
- ein attraktives Einfamilienhaus, auch mit Einliegerwohnung,
- ein Doppelhaus mit 2 / 3 oder 4 Wohneinheiten oder
- ein Zweifamilienhaus realisieren!
Bei einer Ausführung als Haus mit getrennten Wohneinheiten können Sie das staatliche Fördergelt PRO WOHNEINHEIT beantragen!

Rufen Sie mich zwecks einer Terminabstimmung für ein erstes Planungsgespräch an und vereinbaren Sie mit mir auch den Besuch unserer Referenz- bzw. Musterhäuser, zum Beispiel am nahegelegenen Standort in Langenhagen bei Hannover.

Ansprechpartner/in: Herr Tobias Koeppe

+49 511 36766006

Weitere Anbieterdaten