Hochwertige teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Hannenstieg 78 22175 Hamburg, Hamburg
Frei ab: 01.10.2026
1.990 € Kaltmiete
21,40 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
93 m²
Zimmer
3
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.990 €
Nebenkosten 280 €
Heizkosten170 €
Stellplatz Freiplatz Miete60 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche93 m²
Zimmer3
Stockwerk1
Baujahr2019
Verfügbar ab 01.10.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Wohnhauses in beliebter Lage von Hamburg-Bramfeld. Mit einer Wohnfläche von knapp 100 m² bietet die Wohnung eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare oder Familien.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten, äußerst gepflegten Zustand und wird mit einer hochwertigen Einrichtung der renommierten Marke Hülsta angeboten. Die geschmackvolle Möblierung und die moderne Ausstattung verleihen der Wohnung ein besonders hochwertiges und harmonisches Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine moderne Küche mit Bar-Theke, ein stilvolles Badezimmer mit einer großzügigen Walk-in-Dusche sowie einen Balkon. Der Balkon bietet einen angenehmen privaten Außenbereich und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz hinter dem Haus. Für Elektrofahrzeuge ist bereits eine Steckdose zum Laden eines Elektroautos am Stellplatz vorhanden.

Die Kombination aus hochwertiger Hülsta-Möblierung, sehr gepflegtem Zustand, großzügiger Wohnfläche, Balkon, eigenem Stellplatz und einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht diese Wohnung zu einem idealen neuen Zuhause in Hamburg-Bramfeld.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights auf einen Blick:

* knapp 100 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* 1.Obergeschoss
* Balkon
* hochwertige Hülsta-Möbel
* sehr gepflegter und hervorragender Zustand
* modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche
* moderner Wohnbau aus dem Jahr 2018
* eigener Stellplatz
* Steckdose zum Laden eines Elektroautos am Stellplatz
* zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
* Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
* viele Parks und Grünanlagen
* See in der näheren Umgebung
* gute Verkehrsanbindung
* zukünftige zusätzliche Anbindung durch die U5

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 20 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseA+
Energieverbrauchkennwert20 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Hannenstieg 78
22175 Hamburg – Hamburg

Lage & Infrastruktur

Ein besonderes Plus ist die sehr gute Lage. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Kindergärten und Schulen sowie Ärzte, Apotheken, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bietet Bramfeld viele Möglichkeiten zur Erholung: Zahlreiche Parks und Grünanlagen befinden sich in der Umgebung, und auch ein See ist schnell erreichbar.

Auch die zukünftige Verkehrsanbindung macht die Lage besonders interessant: Die Verlängerung der U-Bahn-Linie U5 und der damit verbundene Ausbau des öffentlichen Nahverkehrs werden die Erreichbarkeit des Stadtteils künftig zusätzlich verbessern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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