Helle, neue WG Zimmer in neuer WG in Villa in Flamersheim ideal für Pendler & Studenten

Helles, neues WG-Zimmer in kernsanierter Villa in Flamersheim – ideal für H-BRS (Rheinbach) & Pendler!

Erstbezug nach Kernsanierung in wunderschöner Villa:
Freie Zimmer-Optionen in Flamersheim – Ideal für Pendler & Erstsemester (Nähe Campus Rheinbach): Sie suchen den perfekten Start ins neue Semester oder eine ruhige, top-renovierte Pendler-Bleibe nach dem Feierabend? In einer wunderschönen Villa in Flamersheim bieten wir hochwertigen Wohnraum nach Sanierung. Perfekt für berufstätige Pendler sowie Studierende der Hochschule Bonn-Rhein-Sieg, die Wert auf ein gepflegtes, ruhiges und sicheres Miteinander legen. Alles ist komplett neu, hell und modern. Gemeinschaftsbereiche: Jede WG verfügt über eine hochwertige, vollausgestattete Einbauküche inklusive Geschirrspüler sowie einen einladenden Essbereich als gemütlichen Mittelpunkt für die WG Bewohner. Home-Office & Lernen: Ruhige Lage für ungestörtes Arbeiten, Lernen oder Entspannen nach dem Feierabend.
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Aktuell verfügbare Zimmer-Optionen:

Das Spontane:
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18qm Zimmer in etablierter 3er-WG (Obergeschoss) – ab sofort bezugsfertig! (469,– € warm inkl. Strom, Wasser, Heizung).

Das Clevere:
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Möbliertes "Mikro-Apartment" (Zimmer 4 im Erdgeschoss) – beziehbar ab 25. August. (429,– € möbliert warm).

Zimmer zu Semesterbeginn:
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ca. 12 qm bis 24 qm WG-Zimmer in brandneuen WGs – ideal zum Semesterstart ab Sept./Okt. (ab 449,– € bis 599,- € warm).

Zusatz-Option für alle Zimmer:
Das Zimmer kann für einen Aufpreis von 49,– € mtl. auch möbliert übernommen werden.
Für nur 15,– € mtl. stehen moderne Waschmaschinen und Trockner vor Ort bereit (inkl. aller Verbräuche).

Die Lage & perfekte Pendler-Anbindung:Flamersheim bietet die ideale Mischung aus idyllischer Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit: Hochschule (H-BRS): Nur ca. 10 Minuten mit dem Auto oder entspannt mit dem Bus direkt zum Campus nach Rheinbach! Zentrum Euskirchen: In ca. 12 Syndrome erreichbar. Direkt im Ort: Netto-Supermarkt, Bäcker und Apotheke sind zu Fuß erreichbar.Wen wir suchen & Wichtiger Ablaufhinweis:Gesucht werden entspannte, verlässliche Mitbewohner(innen), die ein sauberes Umfeld schätzen. Ob Student, Azubi oder Berufstätiger – wichtig ist, dass es menschlich passt und alle Beteiligten ein harmonisches, sicheres WG-Leben anstreben (keine Party-WG).
Da uns das persönliche Kennenlernen wichtig ist, führen wir keine Online-Besichtigungen per Videocall durch. Wir setzen diesen Einsatz vor Ort voraus. Die Miete muss sauber nachgewiesen sein (fester Arbeitsvertrag bei Berufstätigen bzw. eine unkomplizierte Elternbürgschaft bei Studierenden).
Aktueller Hinweis zur Besichtigung: Da wir ab Sonntag (23.08.) im Urlaub sind, findet unsere vorerst letzte Besichtigungsrunde an diesem Samstag, den 22.08.2026 um 11:30 Uhr statt.
Interesse an Ihrem WG-Neustart? Dann schreiben Sie uns ein paar Zeilen über sich: Wer sind Sie, was machen Sie (Studium/Beruf), für welches Zimmer interessieren Sie sich und wie sieht Ihr Wochenrhythmus aus? Bitte geben Sie auch direkt an, ob Sie Ihr Zimmer möbliert oder unmöbliert anmieten möchten. Aufgrund der hohen Nachfrage berücksichtigen wir nur aussagekräftige und vollständige Anfragen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Hans & Tanja

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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