Einfamilienhaus Bj. 2011- KfW70 - Garage + 3 Stellplätze - Feldrandlage in Burscheid/Benninghausen

KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen dieses moderne und äußerst gepflegte Einfamilienhaus, welches im Jahr 2011 als Fertighaus (KfW70) errichtet wurde.

Auf ca. 145 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein Raumkonzept, das nicht von der Stange ist:

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine stilvolle Diele mit geschmackvollem Beton-Mosaik-Steinboden, der dem Haus eine moderne, individuelle Note verleiht.

Im Erdgeschoss befinden sich die voll ausgestattete Küche (im Kaufpreis enthalten), das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum sowie das kombinierte Ess,- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Garten.

Die offene Gestaltung durch die Galerie schafft ein helles und angenehmes Raumgefühl.

Der lackierte Echtholzboden verleiht dem Wohnbereich eine warme und elegante Atmosphäre, die durch den Kaminofen zusätzlich unterstrichen wird.

Das geschmackvoll gestaltete Gäste-WC sowie der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen und zusätzlichem Stauraum für Vorräte ergänzen das Erdgeschoss ideal.

Über eine moderne Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss und auf die offene Galerie. Dieser Bereich eignet sich beispielsweise als Büro, Freizeit- oder Hobbybereich. Durch die offene Gestaltung bleibt dabei der Blick in den Wohnbereich des Erdgeschosses erhalten.

Auf dieser Etage befinden sich außerdem die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche, Badewanne und einem stilvollen Waschtisch mit zwei Waschbecken.

Eines der Schlafzimmer verfügt über ca. 18 m² Wohnfläche und eine angrenzende Ankleide mit zusätzlichen ca. 9 m².

Der nordwestlich ausgerichtete Garten verfügt über eine ca. 30 m² große Bangkirai-Terrasse und bietet einen unverbauten Blick auf die angrenzenden Felder.

Zum Haus gehören mehrere Parkmöglichkeiten: Außenstellplätze sowie ein Stellplatz in der Garage.
Mit einer Länge von ca. 9 m bietet die Garage deutlich mehr Platz als eine übliche Einzelgarage und wird über ein elektrisches Tor geöffnet. Ein zusätzlicher Zugang vom Garten ermöglicht zudem den praktischen Zugriff auf dort untergebrachte Gartengeräte und Werkzeuge.

Insgesamt handelt es sich um ein modernes, hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in attraktiver Feldrandlage.
Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Immobilie besonders für Paare oder kleine Familien/Haushalte - die "sofort", ohne Instandhaltungsmaßnahmen einziehen möchten.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte sehen Sie davon ab, das Grundstück ohne vorherige Terminabsprache bzw. ohne unsere Begleitung zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	1

Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage das Exposé mit:
- den Grundrissen
- dem virtuellen Rundgang
- weiteren Bildern und Zusatzinformationen

WICHTIG:
-> Voraussetzung für den Versand des Exposés ist die vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten und Voraussetzung für einen Besichtigungstermin ist die Sichtung des Exposés.

Darin geht es um den Datenschutz, Widerruf und dass Sie im Falle eines Kaufs die Courtage akzeptieren. Es fallen keine Kosten für Sie an, wenn Sie nach Erhalt des Exposés kein weiteres Interesse haben.
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Wir begrüßen es, wenn Sie vor der Besichtigung Ihre finanziellen Möglichkeiten mit einer Bank besprochen haben.
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