Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung in Top-Lage von Heroldsberg

Diese moderne und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Heroldsberg.

Die Wohnung wird erstmals nach umfassender Sanierung bezogen und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung, einen gut durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird die Wohnung durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Besonders praktisch ist der separate Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Moderne, integrierte Decken-Spots sorgen für eine ansprechende Beleuchtung. Im Wohnzimmer ist zudem ein Netzwerkanschluss vorhanden – ideal für Home-Office und moderne digitale Nutzung.

Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem neue Fenster eingebaut und das Badezimmer vollständig modernisiert.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über einen schönen gemeinschaftlichen Grillplatz, der von den Bewohnern genutzt werden kann und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Optional besteht die Möglichkeit, eine Garage zusätzlich anzumieten. Darüber hinaus können bei Bedarf separate Büroräume bzw. zusätzliche Räume angemietet werden, die sich beispielsweise für Home-Office, Büro, Hobby, Lagerung oder andere Zwecke eignen.

Highlights auf einen Blick:

* ca. 65 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* Dachgeschoss
* Erstbezug nach Sanierung
* Großzügiges Wohnzimmer
* 2 Schlafzimmer
* Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Separater Hauswirtschaftsraum
* Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
* Integrierte Decken-Spots
* Netzwerkanschluss im Wohnzimmer
* Neue Fenster
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus
* Gemeinschaftlicher Grillplatz
* Garage optional anmietbar
* Zusätzliche Büro-/Nebenräume optional anmietbar
* Attraktive Lage in Heroldsberg

Eine moderne und vielseitig nutzbare Wohnung, die durch ihre hochwertige Sanierung, die praktische Raumaufteilung und die zusätzlichen Anmietungsmöglichkeiten besonders interessant ist.

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


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