Familienhaus am Königsteiner Kurpark

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61462 Königstein i.T., Hessen

Frei ab: sofort

720.000 € Kaufpreis

136 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	720.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	136 m²
Grundstücksfläche	196 m²
Zimmer	5
Etagen	3
Baujahr	1999
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese Doppelhaushälfte auf einer leichten Hanglage in Königstein iTs vereint zentrums- und naturnahes Wohnen direkt am Kurpark im alten Ortskern. Das Eingangsgeschoss verfügt über eine Flur in der ein Einbauschrank Platz finden kann, Gäste WC und einen offen gestalteten Essbereich mit separater Küche (Einbauküche vorhanden). Der großzügige, helle und ruhige Wohnbereich im UG führt direkt zur angrenzenden Terrasse und dem kleinen Garten. Auf dem 1. OG sind zwei Schlafzimmer und ein Duschbad, das Dach ist voll ausgebaut mit einem großen Wannenbad und einem Raum, der entweder als Arbeitsraum oder als drittes Schlafzimmer benutzt werden kann.

Ausstattungsmerkmale

Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Parkett
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Die Ausstattung ist gehoben. Durchgehend verlegte edle Landhausdiele, in den unteren Etagen Bodenheizung, Vollholztüre, teilweise mit Verglasung, hochwertige Holzfenster und elektrische Rollladen, Holztreppe und sehr helle Räume prägen das Haus. Alles in tadellosem Zustand, so dass sofort eingezogen werden kann.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 117 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	117
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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61462 Königstein i.T. – Hessen

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich in der gehobenen Wohnlage in Königstein, direkt am Kurpark, zentral in Königstein. Supermärkte und andere Läden, sowie mehrere renommierte Schulen und beste ärztliche Versorgung sind zu Fuß erreichbar. Frankfurt a.M., Mainz, Wiesbaden und der Flughafen in Frankfurt sind durch direkte Anbindung zum Bahnhof schnell erreichbar. Ein vielfältiges Spektrum an Sport- und Freizeitangebot sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Keine Maklergebühr, Direktverkauf. 720.000 EUR.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Rosa Vujovic

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	720.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Rosa Vujovic

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0