3,5 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung in Lichtenau / Herbram, 15 Min bis Paderborn

Diese schöne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 2-Familienhaus und ist zum 01.09.2026 bezugsfrei.

Die Wohnung ist ideal für 3 Personen (Familie mit 1 Kind), da sie mit je einem großen Eltern- und 1 Kinder-Schlafzimmer ausgestattet ist.

Das Grundbaujahr des Hauses ist 1968 und im Jahre 1988 wurde ein kompletter Anbau mit Kellerraum, Erd- und Obergeschosserweiterung erstellt.

Die EG-Wohnetage mit 3.5 Zimmer gliedert sich in Neu- und Altbau:

Im Altbau befinden sich eine abgeschlossene Küche mit angegliedertem Vorratsraum, ein neues WC mit Dusche (2018),
ein Essbereich und ein Wohnzimmer als Durchgangszimmer zum Schlafbereich,
das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer ( Büro / Arbeiten ) das Haupt-Bad mit Wanne sind im Neubau (1988) erstellt worden.

Diese Wohnung besitzt eine separate Heizungsanlage, hier wird mit Öl geheizt, ca 1500 l p/A.

Zu der Wohnung gehören 2 Kellerräume, die Gartenfläche wird gemeinsam (hälftig) mit der Obergeschosswohnung genutzt.

Die rechte Garage gehört zur Wohnung und wird mit 40,- EUR / Monat zusätzlich berechnet.

Die eingebaute neue Küche ist im Mietpreis enthalten.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat, Dielen
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Die Wohnung ist zum 01.09.2026 frei und ist ideal für ein Ehepaar mit 1 Kind geeignet.

Bitte schauen Sie vorab nach der Wohnlage.

Bitte senden Sie über dieses Portal eine Anfrage, wir senden Ihnen eine Mail mit einem Expose mit der Mieterselbstauskunft, die Sie uns ausgefüllt
zurück senden.
Bitte haben Sie Verständnis dass wir nur Anfragen mit Ihrer Selbstauskunft berücksichtigen und Sie anschließend zu einer Besichtigung einladen können.


Kostenaufstellung :

- Kaltmiete: 725,- EUR
- Garage: 40,- EUR
- Nebenkostenvorauszahlung: 120,- EUR in Summe: 885,- EUR

Kaution: 2.295,- EUR

Die Kosten für Öl betragen ca 150,- EUR mtl. und Strom ca 100,- EUR mtl. und werden von Ihnen mit den Versorgern direkt abgerechnet.



Es fällt keine Maklergebühr an, Sie mieten direkt vom Eigentümer !

Gerne senden Sie uns eine Email mit Ihren Kontaktdaten, Schufaauskunft und Ihrer Mieterselbstauskunft.

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