Moderne 4,5 Zimmerwohnung zu vermieten

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76707 Hambrücken, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.08.2026

1.300 € Kaltmiete

11,82 € Preis/m² ca.

110 m²

4,5

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.300 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten enthalten	Ja

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	110 m²
Zimmer	4,5
Stockwerk	1
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Vermietet wird eine kernsanierte 4,5 Zimmerwohnung ab dem 01.08.2026 mit einem modernen Wohnkomfort in bester Lage. Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert, von Böden über die Elektrik bis hin zu den Wänden und Bäder. Die Gebäudehülle wurde mit einem energieeffizienten Vollwärmeschutz ausgestattet.

Wohnung: 
1. OG Wohnung, 4,5 Zimmer - 110 qm - Kaltmiete 1.300€ - Nebenkosten 150€

Ausstattungsmerkmale

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76707 Hambrücken – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Hambrücken, einem ruhigen Gebiet im Landkreis Karlsruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus) sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine gute Anbindung bietet auch die Autobahn A5, die 4 km entfernt ist. Die Bundesstraßen B35 und B36 sind 3,8 km und 4,8 km entfernt.
Zudem bietet Hambrücken Freizeitmöglichkeiten, wie einen Vogelpark, Minigolfanlage und einen Walderholungspark mit Wildtieren.

Sonstige Informationen

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von J. und S. Grimm

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.300 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten enthalten	Ja

Ansprechpartner/in: Privat von J. und S. Grimm

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0