***Kompakt, hell, mit Aussicht! 1 ZKBB-Wohnung mit Stellplatz in Brühl***

Im 6. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Brühl, befindet sich diese helle 1-ZKB-Wohnung mit großzügiger Loggia.
Auf ca. 42 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein offener Wohn-/Ess-/Schlafzimmer mit angeschlossener Küche (inkl. zweckmäßiger Einbauküche), ein Flur sowie ein innenliegendes Duschbad zur Verfügung.
Das Wohn-/Ess-/Schlafzimmer ist mit einer fest installierten Klimaanlage ausgestattet.
Die großzügige Loggia bietet Ihnen einen tollen Ausblick auf das angrenzende Naturschutzgebiet.
In der gesamten Wohnung wurden Fliesen als Bodenbelag verlegt.
Es besteht die Möglichkeit, gegen eine geringe Ablösesumme verschiedene Möbel der derzeitgen Mieter zu übernehmen.
Ein Stellplatz im Innenhof (zzgl. Euro 30,--/mtl) rundet dieses Angebot ab.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen
Fahrstuhl
Keller	Ja

Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen jemanden, der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
...weil Immobilien Vertrauenssache sind!

Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.
https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw