Verkauf Haus-im-Haus in Bad Schwalbach

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Königsbergerstr. 81a 65307 Bad Schwalbach, Hessen

Frei ab: sofort

389.000 € Kaufpreis

146 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	389.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	146 m²
Grundstücksfläche	950 m²
Zimmer	6
Etagen	3
Baujahr	1982
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige Haus-im-Haus-Eigentumswohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen eines
Zweifamilienhauses und verbindet das Raumgefühl eines eigenen Hauses mit den Vorteilen einer
Eigentumswohnung. Die vorliegenden Bestandsunterlagen weisen ca. 146 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 36
m² Nutzfläche im ausgebauten Dachstudio aus.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
Ausstattung und technische Angaben
Objektart Haus-im-Haus-Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus
Baujahr 1982 (laut Bestandsunterlagen), 2026 renoviert
Wohnfläche ca. 146 m² (laut Bestandsunterlagen)
Zusatzfläche ca. 36 m² ausgebautes Dachstudio / Nutzfläche
Außenflächen 2 Balkone, Gartenanteil
Stellplätze 1 PKW-Außenstellplatz
Heizung Gaszentralheizung; laut Bestandsunterlagen 2016 erneuert

Energie

Energieeffizienzklasse D · 125 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	125 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Königsbergerstr. 81a
65307 Bad Schwalbach – Hessen

Lage & Infrastruktur

Ruhiges Wohnen im Taunus - nah an Wiesbaden
Bad Schwalbach ist die Kreis- und Kurstadt des Rheingau-Taunus-Kreises und liegt im Taunus nordwestlich von
Wiesbaden. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit der Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Die
Königsberger Straße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet; die Bestandsunterlagen beschreiben die Lage als
Ortsrandlage mit Blick ins Grüne.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Ralf Budgenhagen

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	389.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Ralf Budgenhagen

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0