Freistehend, aber in guter Gesellschaft - Ihr Wohntraum in Untermaubach!

Die Eigentümer möchten dieses Haus im digitalen Angebotsverfahren verkaufen (Startpreis: 299.000 EUR).
Dieses ist zu jeder Zeit vollkommen transparent und fair für alle Beteiligten - sprechen Sie uns einfach an!

Ihr freistehendes, gut aufgeteiltes 5-Zimmer-Haus mit geräumigem Garten mitten in Kreuzau-Untermaubach wartet auf Sie!

Der erste Eindruck stimmt? Hier erhalten Sie vorab Einblick in die gesamte Immobilie:
https://tour.ogulo.com/zzOG

Ihr neues Zuhause erreichen Sie über eine verkehrsberuhigte Straße mitten im Ort.
Parken Sie Ihren PKW bequem auf der geräumigen Auffahrt zum Haus oder in Ihrer im Haus integrierten Garage.
Der begrünte Vorgarten ist ein wahrer Traum für Naturverbundene und Gartenliebhaber.

Ihr Eingangsbereich ist wunderbar geräumig und verbindet sämtliche Räume und Etagen des Hauses.
Zu Ihrer Rechten befinden sich ein Gäste-WC sowie Ihre großzügige Küche mit angrenzender Vorratskammer.
Geradeaus führt Ihr Weg Sie in den zentralen Wohnbereich mit separatem, halboffenen Esszimmer.
Das Highlight Ihres Wohnzimmers ist die Südausrichtung sowie der direkte Zugang auf die überdachte Loggia mit einer Größe von ca. 11 Quadratmetern.
Weitere Wohn-/ und Schlafbereiche sind über einen separaten Flur erreichbar.
Hier befinden sich das Hauptbadezimmer und 4 weitere Zimmer. Idealerweise dient das größte Zimmer (ca. 19 Quadratmeter) als Elternschlafzimmer. Zwei weitere, fast gleich große Zimmer sind womöglich für Ihre beiden Kinder geeignet. Zu guter Letzt bleibt noch ein kleineres Zimmer als Hobby-/ Gäste- oder Bürozimmer übrig? - Sie entscheiden!

Ein weitläufiger Garten mit fast ganztägiger Sonneneinstrahlung wird Sie begeistern! Hier verbringen Sie viele Stunden mit der Familie oder mit Freunden. Ihrer Fantasie für die Gartennutzung sind keine Grenzen gesetzt.

Der Kellerbereich bietet Ihnen typische Nutzräume wie Waschkeller, Hausanschlussraum und diverse, großzügige Platzmöglichkeiten für Ihre Vorräte.
Zusätzlich überzeugt Ihre Kelleretage jedoch auch durch einen großen Raum mit einer Kellerbar und einem weiteren Hobbykeller mit zahlreichen großen Fensterfronten.
Da der Keller auf Erdgeschossebene liegt, sind weitere Möglichkeiten, statt einer reinen Kellernutzung, denkbar.
Ihre im Haus integrierte Garage mit einer Tiefe von über 8 Metern rundet diese Etage ab.

Sollten Sie weitere Räume benötigen, bietet sich an, über den Ausbau des Dachgeschosses (mittlere Stehhöhe ca. 2,70 m) nachzudenken und die Möglichkeiten eines Ausbaus mit dem örtlichen Bauamt zu prüfen. Hier bieten sich enorme Flächenpotentiale.

Sie möchten endlich nicht mehr nur von einem eigenen Zuhause träumen? - Wir freuen uns über Ihre Nachricht!

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	3

Ein Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung.

Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage nach einer Besichtigung zunächst durch Angabe Ihres vollständigen und richtigen Namens unseren virtuellen Rundgang an:

https://tour.ogulo.com/zzOG

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die aktuellen Eigentümer erst einen Besichtigungstermin abstimmen, nachdem der virtuelle Rundgang angeschaut wurde.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Ein Angebotsverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung. Das Objekt kann nach Besichtigung gegen Gebot erworben werden. Beim Angebotsverfahren besteht für den Eigentümer keine Verpflichtung, das Höchstgebot anzunehmen. Am Ende des Angebotsverfahrens steht kein Zuschlag wie bei einer Versteigerung, sondern ein normaler Immobilienkaufvertrag beim Notar zum Höchstgebots preis, wenn der Eigentümer diesen akzeptiert.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb.

Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.

Ihr Ansprechpartner:
Kai Alihodzic (0800 646 0 646)
Immobilienkaufmann (IHK)
Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Aachen
Theaterstraße 46
52062 Aachen

Wir freuen uns auf Sie!