Das zweigeschossige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 173 m² ist teilweise unterkellert und verfügt über ein ehemaliges Stall- und Scheunengebäude sowie ein Werkstattgebäude. Der Bau stammt aus der Zeit um 1900, während die Werkstatt im Jahr 1950 erbaut wurde. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, einen Heizungsraum, ein Bad/WC, einen Abstellraum, ein Esszimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein weiteres Bad/WC und ein Kinderzimmer.
Der Dachgeschoss wird derzeit für den Ausbau vorbereitet, unter anderem mit Trockenbauwänden, Trockenestrich, Sanitär- und Elektroinstallation sowie Teilen der Dachschrägenverkleidung. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2019) mit Fußbodenheizung. Der allgemeine bauliche Zustand des Wohngebäudes ist gut, weist jedoch wertvolle Mängel auf, darunter eine unvollständige Dachisolierung, noch nicht abgeschlossener Ausbau des Dachgeschosses, Holzwurmbefall an Dachgebälk und Deckenbalken, Putzschäden im Sockelbereich außen sowie im Heizraum.
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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 285.000,00 EUR.
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