Mehrfamilien-Reiheneckhaus mit 3 Wohnungen als Kapitalanlage

Mehrfamilien-Reiheneckhaus mit drei Wohnungen, zweistöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von insgesamt 227 m², inklusive Doppelgarage. Baujahr 1964.


Räumliche Aufteilung:
Keller: Flur, zwei Kellerzimmer, Waschküche, Heizungsraum, Öllagerraum, Hausanschlussraum.
Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Abstellkammer, Küche, Wohnzimmer, Terrasse (80 m²).
Obergeschoss: Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Abstellkammer, Küche, Wohnzimmer, Balkon (81 m²).
Dachgeschoss: Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum, Kammer, Küche, Wohnzimmer (66 m²).

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1995. Es bestehen Bauschäden, wie eine beschädigte Fassade zur Straßenseite, starke Verschmutzung an der Giebelseite, Feuchtigkeitseindringungen im Keller mit Farb- und Putzabplatzungen an den Wänden, Schäden an der Bodenplatte des Balkons, den Fenstern, der Dacheindeckung und -rinnen, den Fallrohren, der Verblechung der Kaminköpfe und der Dachgaube. Insgesamt besteht ein erheblicher Rückstau bei der Instandhaltung und Reparatur. Die Außenanlagen befinden sich in einem desolaten Zustand.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 550.000,00 EUR.

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