Erstbezug nach Renovierung: Gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit eigenem Eingang und Garten in Gültlingen

72218 Gültlingen, Baden-Württemberg
Frei ab: sofort
630 € Kaltmiete
11,45 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)630 €
Nebenkosten 170 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 1.890 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche55 m²
Zimmer2
Etagen2
Stockwerk0
Baujahr1979
Verfügbar ab sofort
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine vollständig renovierte 2 Zimmer Einliegerwohnung, die nun erstmals nach der Renovierung bezogen wird. Die Räume präsentieren sich hell, modern und gepflegt und bieten ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen, separaten Hauseingang und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Zusätzlich steht der Wohnung ein eigener Gartenbereich zur Verfügung. Hier besteht auch die Möglichkeit, einen kleinen Terrassenbereich einzurichten und den Außenbereich individuell zu nutzen.
Ein Außenstellplatz ist im Mietpreis inbegriffen.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das eine ruhige und frisch renovierte Wohnung mit eigenem Außenbereich sucht.

Die abgebildeten Räume wurden zur besseren Veranschaulichung gestaged. Die Wohnung wird unmöbliert und ohne die dargestellten Einrichtungsgegenstände vermietet. Die Einbauküche und die Badmöbel werden mitverdientet.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenLaminat
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im separaten Waschraum. Nach Rücksprache kann auch noch ein Kellerabteil genutzt werden.

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Pellet

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72218 Gültlingen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler Ortslage von Gültlingen, einem Stadtteil von Wildberg im Landkreis Calw. Gültlingen ist ländlich geprägt und bietet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Von Gültlingen bestehen unter anderem Verbindungen in Richtung Gärtringen und von dort weiter in den Raum Böblingen und Sindelfingen.
Auch mit dem Auto sind die umliegenden Wirtschaftsstandorte gut erreichbar. Böblingen liegt rund 20-25 km entfernt, Sindelfingen ebenfalls etwa 25 km. Die Stuttgarter Innenstadt ist je nach Route und Ziel in rund 45 min erreichbar. Auch Pforzheim sowie Calw, Nagold, Herrenberg und Gärtringen sind von Gültlingen aus gut angebunden.
Damit verbindet die Lage das Wohnen in einem überschaubaren, ländlich geprägten Ort mit einer guten Anbindung an den Großraum Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Theresa Lebus
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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