Reihenhaus

63814 Mainaschaff, Bayern
Frei ab: nach Absprache
399.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
121 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 399.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche121 m²
Grundstücksfläche216 m²
Zimmer4
Etagen2
Baujahr1972
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte und modernisierte Reihenhaus aus dem Baujahr 1972 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 121 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage in Mainaschaff – nur wenige Minuten vom beliebten Mainparksee entfernt.

Die Immobilie verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Im Zuge der Modernisierung im Jahr 2011 wurde das Haus umfassend aufgewertet und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.

Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein Balkon erweitert den Wohnkomfort zusätzlich und lädt zum Verweilen im Freien ein.



Dieses Reihenhaus vereint Wohnkomfort, eine attraktive Lage und eine solide Bausubstanz. Es eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit Garten in einer beliebten Wohngegend suchen.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet optimale Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, die in den entsprechenden Bereichen für behagliche Wärme sorgt.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Werkstatt oder Hauswirtschaftsbereich.

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 171 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf171
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro

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63814 Mainaschaff – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die ruhige Wohnlage in Mainaschaff verbindet Erholung und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Der nahe gelegene Mainparksee bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und macht die Lage besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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