Ökologisches Holzhaus im Hegau: Ein einzigartiger Rückzugsort für Ihre Familie!

Zum Kiesgrüble 4 78259 Mühlhausen-Ehingen, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.09.2026
1.750 € Kaltmiete
10,42 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
168 m²
Zimmer
5
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.750 €
Nebenkosten Keine Angabe
Kaution 5.350 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche168 m²
Grundstücksfläche536 m²
Zimmer5
Etagen2
Baujahr2002
Verfügbar ab 01.09.2026
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Suchen Sie ein Zuhause, das Nachhaltigkeit mit Komfort verbindet?
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Holz-Bauweise weist ein gesundes Wohnklima und eine moderne Architektur auf.
Das Herzstück des Hauses ist der grosse, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einem offenen Luftraum bis unter das Dach. Daran schliesst sich die durchdachte Küche mit Tresen und Gartenzugang an. Ein Räumchen sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Gäste-WC noch ein grosses Zimmer, das als Arbeitszimmer genutzt werden könnte.

Das Obergeschoss ist für die Privatsphäre reserviert: Neben zwei Räumen für die Kinder befindet sich hier das Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer. Das weiträumige, helle Badzimmer ist durch das Ankleidezimmer und den Flur zu betreten und verfügt neben einer Badewanne über eine Dusche und zwei gegenüberliegende Waschbecken.

Im Aussenbereich befindet sich zusätzlich zu der Hauptterrasse eine geschützte, leicht erhöhte Sitzecke. Hier blicken Sie auf den Garten und die beiden Wasserbecken und können die Freizeit in Ruhe geniessen

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Carport1
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Smarte, kombinierte Holz- und Pelletheizung (steuerbar via App), Solarthermieanlage für Warmwassererzeugung sowie ein Balkonkraftwerk für zusätzliche Energiegewinnung.
Eine Be- und Entlüftungsanlage sorgt für optimales Raumklima. Eine Regenwasserzisterne liefert Wasser für die Gartenbewässerung und die Toilettenspülungen.
Dreifach verglaste Fenster, elektrische Beschattungen, Entkalkungsanlage. Das Gebäude ist komplett unterkellert.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein überdachter Stellplatz mit Geräteschuppen zur Verfügung.

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 67 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf67
Energieträger/Befeuerung Pellet

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Zum Kiesgrüble 4
78259 Mühlhausen-Ehingen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Mühlhausen-Ehingen, OT Ehingen. Dank des regionalen Bahnanschlusses in Mühlhausen und der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A81 sind Sie verkehrstechnisch bestens angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Holzpellets


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Claudia Janssen-Breitung
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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