Herdecke / Wohnung in Villa am Waldrand

58313 Herdecke, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.11.2026
1.150 € Kaltmiete
10,45 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
3
Etage
2
Balkon
Terrasse
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.150 €
Nebenkosten 300 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 3.450 €
Stellplatz Freiplatz Miete50 €
Stellplatz Garage Miete50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche110 m²
Zimmer3
Etagen3
Stockwerk2
Baujahr1911
Verfügbar ab 01.11.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Aussergewöhnliche Wohnung in Villa am Waldrand,ca. 110m2, 3 Zi.,Küche, Bad, Balkon.
Individuell geschnittene Altbauwohnung im 2. OG einer Villa aus 1911 mit insgesamt 3 Mietparteien. Sämtliche Wohnungen des Hauses sind kernsaniert und bieten einen aussergewöhnlichen Wohnkomfort.
Die vorhandene EBK ist in den grosszügigen Wohn- Essbereich integriert.
Das Büro/ Gästezimmer liegt oberhalb des Wohnbereiches und ist über eine Treppe
zugänglich. Das Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Ausserhalb der Wohnung, jedoch auf der selben Etage befindet sich eine Waschküche,
die von den beiden Parteien dieser Etage genutzt werden kann.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenParkett
Balkone1
Terrassen0
Garage/Stellplätze1
Balkon, Duschbad, Parkett

Bemerkungen:
Die Ausstattung ist hochwertig: Parkettböden aus massiver Eiche im lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich sowie im Schlafzimmer. Das moderne Bad verfügt über eine geräumige Dusche sowie eine Badewanne.Die EBK verfügt über eine Essbar.

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf158
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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58313 Herdecke – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Haus liegt direkt am Wald in Herdecke.
Vom Balkon und Wohnbereiche hat man einen atemberaubenden Fernblick sowie Sicht auf das parkähnliche Naturgrundstück des Anwesens. Ein Haltepunkt der Volmetalbahn RB 52, die Dortmund über Hagen mit Lüdenscheid verbindet ist in 5 Min fussläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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