3-Zi-Maisonette, 106 m² 🏔️ Schwarzwaldblick, neue Küche, frisch renoviert, 2 TG

📖 Bitte bis zum Ende lesen und dann gerne melden! Wer sich mit ein paar Worten zu sich vorstellt (Beschäftigung, Solvenz, Studium, Anzahl Personen, wo komme ich her - wo gehe ich hin?, etc.), zeigt uns, dass die Anzeige aufmerksam gelesen wurde – das erhöht die Chancen deutlich. 😉

🏠 Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit 105,62 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet richtig viel Platz zum Leben und Arbeiten. ✨

Ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit über 38 m² und direktem Zugang zur Loggia.
Ein separates Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer (offiziell „Kind 1", ideal auch als Arbeits- oder Gästezimmer).
Eine brandneue, große MANKA-Einbauküche mit Geschirrspüler und großem Kühlschrank, wird vor Einzug eingebaut. 🍳 Siehe 3 Fotos. Wichtig hier: über der Spüle ist ein Dachfenster (auf der Animation nicht zu sehen).
Bad mit Wanne und WC, zusätzlich ein separates Gäste-WC.
Zwei Abstellkammern für reichlich Stauraum.
Auf beiden Ebenen jeweils ein großer, nutzbarer Flur – perfekt für Regale oder Garderobe.
Die komplette Wohnung wird vor Einzug frisch vom Maler gestrichen, ebenso der Küchenboden in creme. 🎨

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

ℹ️ Sonstiges

Kaltmiete: 1.600 € monatlich.
Nebenkostenvorauszahlung: 255 € monatlich.
Zwei Tiefgaragen-Stellplätze (Doppelparker) à 65 € = 130 € monatlich.
Gesamtmiete: 1.985 € monatlich.
Verfügbar und anzumieten ab: 16.10.2026.
Besichtigungstermine in der letzten August- und/oder in der ersten Septemberwoche (Termin wird gerade mit den aktuellen Mietern abgestimmt).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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