SUBSTANZSTARKES INVESTMENT MIT RENDITEPERSPEKTIVE

Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten befindet sich im ruhigen Ortsteil Wörderfeld der Stadt Lügde und überzeugt durch die Kombination aus gewachsener Altbausubstanz und modernisierten Wohneinheiten.
Die Immobilie verfügt über eine vermietbare Wohnfläche von ca. 482 m² und ist derzeit vollständig vermietet. Die aktuellen Jahresnettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 27.600 € p.a.
Die Wohnungen bieten zeitgemäße Grundrisse sowie attraktive Außenbereiche in ausgewählten Einheiten. Darüber hinaus eröffnet die vorhandene Substanz weiteres Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial.


Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten

- ca. 482 m² vermietbare Wohnfläche

- Nettokaltmieteinnahmen von ca. 27.600 € p.a.

- modernisierte Wohneinheiten

- zeitgemäße, gut vermietbare Grundrisse

- Außenbereiche bei ausgewählten Einheiten

- naturnahe Wohnlage

- Luftwärmepumpe im Contracting-Modell

- Entwicklungspotenzial vorhanden

- attraktive Kapitalanlage mit Perspektive

- und, und, und ...


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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Küche	Einbauküche
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja