Modernes Doppelhaus in Langerringen - Projektiert nach Ihren Wünschen

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86853 Langerringen

725.000 € Kaufpreis

150 m²

Barrierefrei

Kaufpreis

725.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	150 m²
Grundstücksfläche	466 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Erleben Sie mit STREIF die perfekte Verbindung aus modernem Wohnkomfort und effizienter Raumnutzung in diesem individuell projektierten Doppelhaus in Langerringen. Mit 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet diese Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern großzügigen Platz für Paare, Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Durch die intelligente Planung und hochwertige Bauweise profitieren Sie von einer optimalen Nutzung des Grundstücks mit 466 m² in einem attraktiven Wohngebiet. Diese Bauweise entspricht dem aktuellen KfW 40 EE Standard, wodurch Sie von einem energieeffizienten und zukunftsorientierten Zuhause profitieren. Die hervorragende Schallisolierung der STREIF-Wandkonstruktion sorgt für ein ruhiges und angenehmes Wohnerlebnis, selbst wenn Sie direkt an eine weitere Doppelhaushälfte angrenzen. Mit einem Badezimmer, das sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und ein Fenster umfasst, sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist das Haus auf die Bedürfnisse moderner Wohnansprüche zugeschnitten. STREIF bietet Ihnen mit diesem Doppelhaus eine maßgeschneiderte Lösung, die Komfort, Funktionalität und nachhaltiges Bauen vereint.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Barrierefrei	Ja

Die Ausführung dieses Doppelhauses erfolgt in gehobener Ausstattung mit individuell wählbaren Bodenbelägen, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind - vom warmen Echtholzparkett bis hin zu modernen Fliesen oder hochwertigen Laminatböden. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, die nicht nur umweltbewusst arbeitet, sondern auch für niedrige Betriebskosten sorgt und hohen Wohnkomfort garantiert. Die Kombination aus moderner Haustechnik und durchdachter Bauweise erfüllt den KfW 40 EE Standard, der für besonders geringe Energieverbräuche steht. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und angenehmes Wohnklima.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energietyp	KfW-40
Endenergiebedarf	14.00
Wesentlicher Energieträger	Strom
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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86853 Langerringen

Lage & Infrastruktur

Das Doppelhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Langerringen, das eine ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Für Freizeitaktivitäten finden Sie zahlreiche Möglichkeiten in der Natur und Umgebung, wie Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete. Die Lage vereint die Ruhe des Landlebens mit einer guten Anbindung an das städtische Umfeld - ideal für alle, die komfortabel und gleichzeitig naturnah wohnen möchten.

Sonstige Informationen

Das hier beschriebene Objekt wird in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig - angeboten. Diese Ausbaustufe beinhaltet Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren, sodass Sie Ihr neues Zuhause ohne zusätzlichen Aufwand beziehen können. Mit der Wahl der Schlüsselfertig-Variante profitieren Sie von der Zeitersparnis und der kompletten Leistung aus einer Hand. Die Preise für diese Ausbaustufe beginnen beispielhaft bei ca. 410.657 EUR (Preisbeispiel basierend auf einer vergleichbaren STREIF-Stadtvilla 2-geschossig, 124,93 m² Wohnfläche, KfW 40, Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftung, Premiumline-Ausstattung). Für die individuelle Beratung zu Ausbaustufen, Fördermöglichkeiten und Finanzierung steht Ihnen die persönliche STREIF-Bauberatung zur Verfügung. Hier werden alle Optionen und tagesaktuellen Förderprogramme geprüft, um die beste Lösung für Ihr Bauvorhaben zu finden. Eine Ökobilanzierung oder ein Nachhaltigkeitszertifikat (QNG) kann auf Wunsch und nach gemeinsamer Planung zusätzlich angeboten werden.

Ansprechpartner/in: Herr André Muhl

+49 1556 0073007

Weitere Anbieterdaten