Attraktive, 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage

Eisenbahnstr. 22 52249 Eschweiler, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: nach Absprache
695 € Kaltmiete
8,69 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3
Etage
1

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)695 €
Nebenkosten 150 €
Kaution 2.100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche80 m²
Zimmer3
Stockwerk1
Baujahr1900
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Bei diesem attraktiven Mietangebot handelt es sich um eine helle und gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses.

Die Wohnung überzeugt durch ihre freundlichen Räume und eine praktische Raumaufteilung, die sich sowohl für Paare und kleine Familien als auch für eine Wohngemeinschaft eignet.

Ein besonderes Highlight ist der Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt und einen angenehmen Rückzugsort vom Alltag bietet.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen separaten Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, der zusätzlichen Stauraum und praktischen Komfort bietet.

Die derzeit in der Wohnung vorhandene kleine Einbauküche (ohne Kühlschrank) kann auf Wunsch gegen eine Ablösezahlung in Höhe von 500 € von der bisherigen Mieterin übernommen werden. Die Übernahme der Küche ist freiwillig und keine Voraussetzung für den Abschluss des Mietvertrages.

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Ausstattungsmerkmale


Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf155
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Eisenbahnstr. 22
52249 Eschweiler – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger und zugleich zentraler Lage von Eschweiler. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind schnell erreichbar.

Der Bahnhof bietet eine sehr gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Den Aachener Hauptbahnhof erreichen Sie – je nach Verbindung – in etwa 14 Minuten, den Kölner Hauptbahnhof in rund 35 Minuten.

Auch für Berufspendler und Autofahrer ist die Lage besonders attraktiv: Die Anschlussstelle der Autobahn A4 ist nur etwa drei Fahrminuten entfernt.

Darüber hinaus stehen im Umfeld der Immobilie gute Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Keine Provision, direkt vom Vermieter.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von M. Berka
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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