Modernes Einfamilienhaus in Geltendorf - Individuell nach Ihren Wünschen projektiert

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82269 Geltendorf

900.000 € Kaufpreis

150 m²

Barrierefrei

Kaufpreis

900.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	150 m²
Grundstücksfläche	732 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus in Geltendorf, einem großzügigen Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen projektiert wurde. Mit einer Wohnfläche von 150 m² auf zwei Etagen bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Raum für die ganze Familie und ein komfortables Leben. Die durchdachte Planung und hochwertige Bauweise schaffen einen Lebensraum, der sich optimal an Ihre Bedürfnisse anpasst. Jedes Detail wird mit Ihnen gemeinsam abgestimmt, von der Wahl des Daches bis hin zur Raumaufteilung, damit Ihr neues Zuhause genau Ihren Wünschen entspricht. Das Baukonzept setzt auf moderne Energieeffizienz nach KfW40-Standard und eine umweltbewusste Wärmepumpe als zentrale Heizquelle, die für angenehme Wärme bei niedrigem Energieverbrauch sorgt. Ihr Haus wird in der von Ihnen bevorzugten Ausbaustufe realisiert - so, wie Sie es wünschen und benötigen. Vor dem Baubeginn steht eine umfassende Beratung, bei der wir Ihre Vorstellungen genau aufnehmen, um eine maßgeschneiderte Planung zu gewährleisten. Erst wenn Sie vollkommen zufrieden sind, beginnt die Umsetzung in wenigen Monaten - termingerecht und mit der bewährten STREIF-Qualität.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Barrierefrei	Ja

Dieses Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus, die Ihnen höchsten Wohnkomfort bietet. Die Bodenbeläge wählen Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack aus - ob edles Parkett, pflegeleichter Vinylboden oder zeitloser Fliesenboden, jede Variante bringt ihre Vorteile mit sich. Parkett schafft eine warme und natürliche Atmosphäre, Vinyl ist robust und einfach zu reinigen, Fliesen überzeugen durch Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch besonders leise und umweltbewusst ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort für Sie und Ihre Besucher. Die Fenster und Türen werden hochwertig verarbeitet, um optimale Wärmedämmung und Sicherheit zu garantieren.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energietyp	KfW-40
Endenergiebedarf	14.00
Wesentlicher Energieträger	Strom
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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82269 Geltendorf

Lage & Infrastruktur

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Geltendorf, das durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie ärztliche Versorgung und Freizeitangebote. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, von Spaziergängen und Radtouren in der Natur bis hin zu kulturellen Veranstaltungen in der näheren Umgebung. Dank der guten Anbindung sind größere Städte in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie eine perfekte Balance zwischen ländlichem Wohnen und urbaner Nähe genießen.

Sonstige Informationen

Das hier beschriebene Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig errichtet. Diese Ausbaustufe umfasst neben der kompletten Gebäudehülle auch Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren, sodass Sie Ihr Haus ohne zusätzlichen Aufwand sofort beziehen können. Wenn Sie Wert darauf legen, alles aus einer Hand zu erhalten und die Zeitvorteile der STREIF-Bauweise optimal zu nutzen, ist diese Variante ideal für Sie. Die Preise für schlüsselfertige Häuser beginnen beispielsweise bei einem vergleichbaren STREIF-Projekt ab ca. 410.657 EUR. Vor dem Bau findet eine persönliche Beratung statt, in der Ihre Wünsche und Vorstellungen genau aufgenommen werden. STREIF bietet außerdem verschiedene Dienstleistungspakete und Ausbaustufen an, die Sie flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen können. Die Finanzierung und mögliche Förderprogramme, zum Beispiel im Rahmen der KfW-Förderung, werden individuell mit Ihnen besprochen, um die besten Optionen für Ihr Vorhaben zu finden. Eine Ökobilanzierung oder QNG-Nachhaltigkeitszertifizierung ist gegen Aufpreis und nach ausführlicher Beratung möglich.

Ansprechpartner/in: Herr André Muhl

+49 1556 0073007

Weitere Anbieterdaten