Modernes Doppelhaus in Gammelsdorf - Projektiert nach Ihren Wünschen

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85408 Gammelsdorf

775 € Kaufpreis

200 m²

Barrierefrei

Kaufpreis

775 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	200 m²
Grundstücksfläche	359 m²
Zimmer	4
Etagen	3
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Form eines modernen Doppelhauses, das individuell nach Ihren Vorstellungen projektiert wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 200 m² auf drei Etagen bietet dieses Doppelhaus mit 4 Zimmern ausreichend Raum für Paare, Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Die effiziente Nutzung der Grundstücksfläche von 359 m² macht dieses Neubauprojekt im beliebten Neubaugebiet von Gammelsdorf besonders attraktiv. Unsere Doppelhäuser verbinden zeitgemäßes Wohnen mit cleveren Raumkonzepten, die Komfort und Funktionalität perfekt vereinen. Dank der hervorragenden Schallisolierung der STREIF-Wandkonstruktion genießen Sie ruhiges Wohnen Haus an Haus - ideal für harmonisches Zusammenleben mit Nachbarn oder Familienmitgliedern. Dieses Baukonzept nutzt die Vorteile moderner Fertigbauweise, die nicht nur Zeit, sondern auch Kosten spart und dabei höchste Qualitätsstandards erfüllt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Barrierefrei	Ja

Das Doppelhaus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Bodenbeläge können ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gewählt werden - von edlen Parkett- und Laminatvarianten bis hin zu pflegeleichten Fliesen. Diese Vielfalt ermöglicht es Ihnen, Ihren Wohnräumen eine individuelle und hochwertige Atmosphäre zu verleihen, die gleichzeitig langlebig und leicht zu pflegen ist. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Wärmepumpe, die für energieeffiziente und umweltbewusste Wärme sorgt. Wärmepumpen bieten nicht nur einen hohen Wirkungsgrad, sondern auch eine nachhaltige Alternative zu herkömmlichen Heizsystemen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für den täglichen Komfort. Das gesamte Objekt entspricht dem KfW-40-Standard, der für eine besonders energieeffiziente Bauweise steht und Ihnen langfristig Einsparungen bei den Heizkosten ermöglicht.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energietyp	KfW-40
Endenergiebedarf	14.00
Wesentlicher Energieträger	Strom
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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85408 Gammelsdorf

Lage & Infrastruktur

Das Doppelhaus befindet sich in Gammelsdorf in einem attraktiven Neubaugebiet, das durch seine ruhige Wohnlage überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohngegend, die sowohl Familien als auch Paare anspricht. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichen können. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe ermöglichen eine ausgewogene Work-Life-Balance und fördern ein aktives und gesundes Leben. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die Wert auf Lebensqualität legen.

Sonstige Informationen

Dieses Doppelhaus wird in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig angeboten. Das bedeutet, Sie erhalten Ihr neues Zuhause komplett ausgestattet mit Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren. So können Sie direkt einziehen, ohne sich um handwerkliche Arbeiten kümmern zu müssen. Die Ausbaustufe Schlüsselfertig ist ideal für Bauherren, die alle Leistungen aus einer Hand wünschen und die Zeitvorteile der effizienten STREIF-Bauweise optimal nutzen möchten. Die Preise für diese Ausbaustufe beginnen, abhängig von der gewählten Ausstattung, ab ca. 410.657 EUR (Preisbeispiel einer STREIF-Stadtvilla). STREIF bietet Ihnen vier verschiedene Ausbaustufen, wobei Eigenleistungen in Form einer Muskelhypothek Ihre Finanzierung entlasten können. Die passende Auswahl der Ausbaustufe und Fördermöglichkeiten wird individuell in der persönlichen STREIF-Bauberatung mit tagesaktuellen Zahlen erörtert. Zusätzlich besteht gegen Aufpreis die Möglichkeit einer Ökobilanzierung oder QNG-Nachhaltigkeitszertifizierung nach gemeinsamer Festlegung der Planungsziele.

Ansprechpartner/in: Herr André Muhl

+49 1556 0073007

Weitere Anbieterdaten