Modernes Doppelhaus in Gammelsdorf - Projektiert nach Ihren Wünschen

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85408 Gammelsdorf

765.000 € Kaufpreis

200 m²

Barrierefrei

Kaufpreis

765.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	200 m²
Grundstücksfläche	362 m²
Zimmer	4
Etagen	3
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Dieses hochwertige Doppelhaus in Gammelsdorf bietet Ihnen auf großzügigen 200 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen ein modernes und komfortables Zuhause. Mit 4,0 Zimmern, einem hellen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus ideal für Paare und Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen in effizient genutztem Raum legen. Die projektierten Grundrisse und Raumkonzepte sind speziell auf Ihre individuellen Wünsche abgestimmt und können auf Wunsch erweitert werden - perfekt auch für das Wohnen mit mehreren Generationen. Unsere moderne Bauweise ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus zügig und zuverlässig zu realisieren, wobei die hervorragende Schallisolierung der STREIF-Wandkonstruktion ruhiges Wohnen Haus an Haus garantiert. Das Baukonzept setzt auf Energieeffizienz nach KfW 40 Standard, wodurch Sie langfristig von niedrigen Energiekosten profitieren.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Barrierefrei	Ja

Die Ausstattung dieses Doppelhauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag wird ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen ausgewählt und bietet Ihnen damit die Möglichkeit, Wohnkomfort und Stil perfekt zu verbinden. Ob edles Parkett, pflegeleichter Laminat oder moderne Fliesen - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit, von angenehmer Wärme und natürlicher Optik bis hin zu hoher Strapazierfähigkeit und einfacher Reinigung. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe, die für eine nachhaltige und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt. Diese moderne Technologie arbeitet besonders umweltbewusst und bietet Ihnen gleichzeitig ein angenehmes Wohnklima. Das Haus entspricht dem KfW 40 Standard, was für besonders niedrigen Energieverbrauch und gute Dämmwerte steht.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energietyp	KfW-40
Endenergiebedarf	14.00
Wesentlicher Energieträger	Strom
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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85408 Gammelsdorf

Lage & Infrastruktur

Das Doppelhaus befindet sich im attraktiven Neubaugebiet von Gammelsdorf, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend. Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut und bietet Ihnen eine angenehme Lebensqualität mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, sodass Sie Erholung und Komfort ideal verbinden können. Gammelsdorf zeichnet sich durch seine harmonische Atmosphäre aus, die modernes Wohnen mit ländlicher Idylle vereint.

Sonstige Informationen

Dieses projektierte Doppelhaus wird in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig - angeboten. Das bedeutet, dass alle Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren bereits im Leistungsumfang enthalten sind. Sie profitieren von der STREIF-Komplettlösung aus einer Hand und nutzen die Zeitvorteile unserer bewährten Bauweise optimal. Die Ausbaustufe Schlüsselfertig bietet Ihnen ein bezugsfertiges Haus, das keine weiteren Eigenleistungen erfordert. Die Preise für diese Ausbaustufe beginnen ab ca. 410.657 EUR (Beispielpreis einer STREIF-Stadtvilla, nicht verbindlich für dieses Objekt). Bei STREIF haben Sie zudem die Wahl zwischen vier verschiedenen Ausbaustufen, die es Ihnen ermöglichen, Eigenleistungen gezielt einzubringen und damit Kosten zu sparen. Die persönliche und umfassende STREIF-Bauberatung unterstützt Sie bei der Wahl der passenden Förderprogramme und Finanzierungsmöglichkeiten. Eine individuelle Ökobilanzierung oder QNG-Nachhaltigkeitszertifizierung ist auf Wunsch gegen Aufpreis möglich und wird in enger Abstimmung mit Ihnen geplant.

Ansprechpartner/in: Herr André Muhl

+49 1556 0073007

Weitere Anbieterdaten