Erstbezug 3-Zimmer-Wohnung an der Stiftsmühle in Aurich

An der Stiftsmühle 5 26603 Aurich, Niedersachsen
Frei ab: sofort
900 € Kaltmiete
12,50 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
72 m²
Zimmer
3
Etage
1
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)900 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten100 €
Kaution 2.700 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche72 m²
Zimmer3
Etagen3
Stockwerk1
Baujahr2026
Verfügbar ab sofort
ZustandErstbezug

Beschreibung der Immobilie

In unserem 8-Familienhaus sind noch zwei Wohnungen zu vermieten.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG und ist 72 qm groß. Sie hat einen überdachten Balkon Richtung Westen.
Zusätzlich ist im Erdgeschoss eine 2-Zimmer Wohnung frei. Sie ist 62 qm und hat eine Terrasse in Richtung Süden und einen Gartenanteil. Bei Interesse erfragen Sie bitte die Konditionen.
Die gesamte Wohnanlage ist barrierrefrei. Alle Etagen sind komfortabel über einen Aufzug erreichbar. Jede Einheit hat einen separaten Abstellraum, einen eigenen Kellerraum sowie einen PKW-Stellplatz im Außenbereich.

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Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und optisch ansprechend gestaltet. Das Gebäude inklusive der Außenanlagen macht einen modernen und sehr gepflegten Eindruck.

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 17 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf17
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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An der Stiftsmühle 5
26603 Aurich – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in der Nähe der Stiftsmühle, gegenüber der Musikschule und unweit der Auricher Innenstadt. Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein PKW-Stellplatz und zur Mitnutzung ein Fahrradschuppen mit Lademöglichkeiten für E-Bikes

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Rainer und Susanne Tertilt
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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