Ihr Rückzugsort 400 m zum Wasser mit Kamin und Sauna!

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18439 Stralsund, Mecklenburg-Vorpommern

230.000 € Kaufpreis

65 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	230.000 €
Maklerprovision	3,57%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	65 m²
Nutzfläche	80 m²
Gesamtfläche	65 m²
Grundstücksfläche	800 m²
Zimmer	2
Baujahr	2002
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Nur rund 400 Meter vom Wasser entfernt erwartet Sie in Stralsund-Devin ein gemütliches Ferienhaus auf Eigentumsland, das Ruhe, Erholung und eine angenehme Nähe zur Natur miteinander verbindet.

Das im Jahr 2002 errichtete Fertighaus präsentiert sich kompakt, gepflegt und funktional. Durch die eigene Gasheizung mit klassischen Wandheizkörpern ist das Haus technisch auch für Aufenthalte außerhalb der typischen Sommersaison bestens ausgestattet. Gerade in der kühleren Jahreszeit sorgt zusätzlich der vorhandene Kamin für eine besonders behagliche Atmosphäre.

Eine kleine, direkt an das Haus angrenzende Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen schönen Platz für das Frühstück am Morgen oder einen entspannten Abend nach einem Tag am Wasser.

Zum Grundstück gehören außerdem zwei Holzschuppen, die praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte oder Freizeitutensilien bieten. Ein besonderes Extra ist die vorhandene mobile Sauna, die das Ferienhaus zu einem kleinen persönlichen Rückzugsort macht.

Eigene Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot angenehm ab.

Eine zusätzliche interessante Möglichkeit besteht ebenfalls: Das unmittelbar links angrenzende Haus befindet sich auf Pachtland und kann bei Interesse separat mit erworben werden. Dadurch eröffnet sich gegebenenfalls die Möglichkeit, das bestehende Nutzungskonzept zu erweitern oder beide Objekte miteinander zu kombinieren.

Ein charmantes Angebot für alle, die einen eigenen Rückzugsort in Wassernähe suchen und dabei Wert auf ein eigenes Grundstück sowie eine solide, ganzjährig komfortable technische Ausstattung legen.

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Finanzierungsvorschlag-FALC-DE ...

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja

Das im Jahr 2002 errichtete Fertighaus verfügt über eine funktionale und zugleich gemütliche Ausstattung, die ideale Voraussetzungen für entspannte Aufenthalte zu unterschiedlichen Jahreszeiten bietet.

Für angenehme Temperaturen sorgt eine eigene Gasheizung aus dem Baujahr 2002, die die einzelnen Räume über klassische Wandheizkörper beheizt. Ergänzend dazu ist ein Kamin vorhanden, der insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt.

Die Fenster sind zweifach verglast und mit pflegeleichten Kunststoffrahmen ausgestattet. Bei den Bodenbelägen wurde eine Kombination aus Laminat und Fliesen gewählt, wodurch die Räume sowohl wohnlich als auch praktisch gestaltet sind.

Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und bietet damit einen komfortablen und unkomplizierten Zugang. Zusätzlich steht ein separater Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, in dem unter anderem die Heizungsanlage untergebracht ist und der zugleich praktischen Stauraum bietet.

Direkt an das Haus grenzt eine kleine Terrasse an, die einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien schafft. Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei Holzschuppen, die zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte oder Freizeitutensilien bieten.

Ein besonderes Extra ist die vorhandene mobile Sauna, die den Erholungswert des Objektes zusätzlich unterstreicht. Eigene Stellplätze befinden sich ebenfalls direkt am Grundstück und sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten unmittelbar am Haus.

Durch die vorhandene Heiztechnik, den Kamin und die insgesamt solide Ausstattung ist das Ferienhaus technisch auch für Aufenthalte in der kälteren Jahreszeit sehr gut geeignet.

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18439 Stralsund – Mecklenburg-Vorpommern

Lage & Infrastruktur

Das Ferienhaus befindet sich in Stralsund-Devin, südlich der Stralsunder Innenstadt und nur etwa 800 Meter vom Wasser entfernt.

Die Lage verbindet die Nähe zur Küste mit einem angenehm ruhigen Wohn- und Ferienumfeld. Gerade für Käufer, die einen Rückzugsort unweit des Wassers suchen, bietet Devin attraktive Voraussetzungen. Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Stunden in der Natur lassen sich von hier aus unkompliziert in den Alltag oder den Urlaub integrieren.

Gleichzeitig bleibt die Hansestadt Stralsund mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, medizinischer Versorgung und ihrer historischen Altstadt gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage sowohl für erholsame Wochenenden und Ferienaufenthalte als auch für längere Aufenthalte zu unterschiedlichen Jahreszeiten.

Die Kombination aus Wassernähe, eigenem Grundstück und guter Anbindung an Stralsund macht dieses kleine Ferienhaus zu einem interessanten Angebot für Käufer, die einen unkomplizierten Rückzugsort an der Ostseeküste suchen.

Sonstige Informationen

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Denny Krüger 0152 213 717 94

Bitte geben Sie hierfür Ihre Kontaktdaten mit Name, Anschrift und telefonischer Erreichbarkeit an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unser besonderer Service für Sie:
Unsere Erreichbarkeit, Zuverlässigkeit und Professionalität.
Sie erreichen unsere kostenlose Hotline unter 0800. 646 0 646
Täglich - Montag bis Sonntag - von 06 - 22 Uhr - Wir sind gern für Sie da.

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Besuchen Sie auch gern unser Büro:
in der Hansestadt Rostock:
Krämerstraße 6, 18055 Hansestadt Rostock

Ansprechpartner/in: Herr Denny Krüger

+49 800 6460646

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	230.000 €
Maklerprovision	3,57%

Ansprechpartner/in: Herr Denny Krüger

+49 800 6460646

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

Mobilnummer	+49 152 21371794
Website	www.falcimmo.de

Fax	+49 2242 9010319
Vertretungsberechtigter	Andreas Laarmann
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister	Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer	HRA 5518
USt.-IdNr	DE268955838
Weitere Angaben	Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr