Attraktive Innenstadtlage in Düsseldorf - 3,5 Zimmer Wohnung

1 / 1

40219 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: sofort

369.000 € Kaufpreis

73 m²

3,5

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	369.000 €
Hausgeld	150 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	73 m²
Zimmer	3,5
Etagen	5
Stockwerk	1
Baujahr	1953
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine bezugsfreie 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von über 70 m² und einer vielseitig nutzbaren Raumaufteilung bietet die Immobilie attraktive Gestaltungsmöglichkeiten.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – die Wohnung eröffnet vielfältige Perspektiven und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien sowie anspruchsvolle Investoren.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett
Keller	Ja

Keller, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung kann wahlweise im derzeitigen Zustand übernommen oder individuell nach Ihren Vorstellungen übergeben werden. Auf Wunsch bieten wir die Einheit frisch renoviert, umfassend saniert oder vollständig möbliert an.

Da sich weitere Wohnungen innerhalb des Gebäudes in unserem Eigentum befinden, besteht bei Interesse zudem die Möglichkeit, mehrere Einheiten zu erwerben – eine attraktive Option insbesondere für Kapitalanleger.

Energie

Energieeffizienzklasse B · 73 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	73
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

40219 Düsseldorf – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in attraktiver, zentraler Lage zwischen dem Polizeipräsidium und dem Rheinturm. Zahlreiche beliebte Ziele Düsseldorfs sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Dazu zählen der Kirchplatz mit seinen U-Bahn- und Straßenbahnverbindungen, die für ihre vielfältige Gastronomie bekannte Lorettostraße, der Medienhafen, die Königsallee sowie die Rheinpromenade.

Die Kombination aus urbanem Lebensgefühl, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	369.000 €
Hausgeld	150 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0