Geschmackvolle Wohnung | 3,5Z | EBK | direkt an der Bärenwiese

Fasanenstrasse 29 71638 Ludwigsburg, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.11.2026
1.280 € Kaltmiete
14,71 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
87 m²
Zimmer
3,5
Etage
0
Einbauküche
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.280 €
Nebenkosten 120 €
Heizkosten130 €
Kaution 2.400 €
Stellplatz Tiefgarage Miete100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche87 m²
Zimmer3,5
Stockwerk0
Baujahr1993
Verfügbar ab 01.11.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im ersten Stock, die zum 01.11.2026, nach Absprache auch früher, bezogen werden kann. Drei attraktive Zimmer bilden das Apartment. Angrenzend zu dem Wohnhaus befindet sich die Bärenwiese, bei der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Es ist in der Wohnung Echtholzparkett verlegt und verfügt in den Sanitäreinrichtungen und der Küche über Fließen.
Die Einbauküche ist mitvermietet und in dem Mietpreis inbegriffen. Ein Stellplatz in der Tiefgarage steht der Wohnung zur Vergügung.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Parkett
GartenJa
KellerJa
Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 112 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert112 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Fasanenstrasse 29
71638 Ludwigsburg – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Ludwigsburg. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Bars, Modegeschäfte und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort. Besonders hervor sticht die Lage direkt neben der Bärenwiese und dem Blühenden Barock.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Besonders geeignet ist die Wohnung für junge Paare mit einem oder zwei Kinder.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Florian Aust
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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